郴州城东板块一直以来都是一众刚需群体青睐的置业区域，相比市中芯城区，城东的房价显得实惠很多，入手门槛较低，容易上车。
据2023年网签数据，郴州城东板块成交总套数约占全市的27%，位列第二。
城东板块整体布局呈长轴状，地势平坦、交通便捷，生态环境优越；汇聚市政、文体配套，整体规划符合城市新中心的未来发展方向；政府重点规划打造区域，未来升值潜力大。 与此同时，板块内教育资源丰富，涵盖幼小初高；品牌房企云集，区域整体楼盘品质较高。 据不完全统计目前城东板块云集了16个在售楼盘，现房、准现房是主流，选择空间比较大。 ▲城东板块卫星图 均价4000-5000元/㎡ 城东板块均价在4000-5000元/㎡区间范围内，低门槛上车的楼盘共有9个。 其中，德亮恒业云顶澜山、东田金湾有少量3字头房源，性价比很高，非常适合刚需入手。 德亮恒业云顶澜山由7栋住宅、一栋幼儿园组成，小区采用围合式布局，真正做到了“内外双园”，内有3万多平米的活水园林，外有几千亩的王仙岭山景。目前在售8#、10#均已封顶。
▲实景图
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均价5000-6000元/㎡ 第二梯队成交均价在5000-6000元/㎡，这个价位是郴州楼市中常见的主流价格。如果你想在郴州城东板块买一套刚需偏改善，这些楼盘可以作为主要选择区间。 湖南建投东玺台项目凭借国企开发、精工品质、优质物业、五感园林、中央湖景、优渥教育等优势，备受购房者青睐。项目已完成了多批集中交付，且均为交房即交证，交付品质备受好评。 ▲实景图 长房金宸府规划有9栋高层住宅，已全部统一交房。项目由实力国企长房集团开发，小区容积率2.5，为业主营造低密有氧的高品质社区。此外，项目还有少量四字头房源，感兴趣的购房者不容错过。 ▲实景图 碧桂园翘楚棠位于碧桂园江山一品西侧，与江山一品共享社区配套，合计70万方。 ▲效果图 郴建东城上筑分两期开发，合计约1034户，一期为1-8栋，二期为9-12栋。项目一期（1-8栋）将于今年分批交付。 ▲实景图 荣裕美丽缘位于市六中观山学校旁，目前项目在售二期实景现房，即买即住即交证。 ▲实景图 均价6000㎡以上 城东板块均价在6000㎡以上的楼盘，共有3个。这一梯队的产品均为叠墅，对叠墅情有独钟的朋友可以重点关注。 郴州长卷坐落在王仙岭脚下，紧靠东湖公园，是郴州难得的低密纯墅区。项目无高层建筑，户型设计考究，户户赠送面积大，户户赠送露台，采光通风俱佳，视野开阔，居住舒适度好。除此之外，院墙和屋檐的设计，还保证了业主每户院子及空中花园的私密性，凸显了空间层次感。 ▲实景图 雅居乐合景南麓山居近邻王仙岭、直面龙潭湖，自然风光得天独厚。在售二期建筑面积约99-230㎡独门独户湖山墅，是真正的极少“墅”。总价不到100万即可拿下建面约99㎡湖山小别墅，可以说非常有吸引力。 ▲实景图 碧桂园翘楚棠坐拥爱莲湖、新城区、老城区三大板块配套，周边教育、文化、行政、景观资源丰富。项目紧靠市一完小城东分校、湘南小学中学、金海学校，是真正的学府大盘。项目还有少量联排叠墅在售。
▲实景图
