近日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《五岭和悦府项目修建性详细规划及建筑设计方案的公示》，该项目为皇廷集团在郴州开发的第2盘，规划具体公示详情如下：
▲郴州市自然资源和规划局官网截图
区位分析
▲五岭和悦府区位图
五岭和悦府位于北湖区拥军路与拥军支路交汇处，北临拥军支路，南近财政局家属区。
▲五岭和悦府卫星图
该项目隶属城市新中芯五岭板块，周边配套醇熟、交通便捷。
商业方面，项目距离五岭商圈直线距离仅1公里左右；教育方面，邻近拥军小学，周边还有涌泉小学、市九中、市三中、市十五中等学校；生态资源方面，有五岭公园、木子岭公园等；医疗方面，不远处就有一九八医院、骨科医院等。
项目概况
据规划总平面图，五岭和悦府规划总用地面积12325.1㎡，总建面49632.04㎡，住宅建面36111.2㎡，规划总户数278户，户均建面130㎡。
该项目拟建2栋高层住宅，其中1#栋为塔楼；2#栋为板楼，一梯一户设计，并规划有架空层（全民健身活动场所）。
▲五岭和悦府规划总平面图
▲五岭和悦府效果图
▲五岭和悦府效果图
周边楼盘
五岭和悦府位处房源供应量较多的五岭板块，周边新盘林立。
价格方面，项目周边在售楼盘基本为5、6字头，且越靠近五岭广场其房价越高。
▲五岭和悦府卫星图
另外，紧靠该项目的湘域中央花园小区郴房网二手房挂牌均价为6、7字头水平。
▲郴房网-湘域中央花园花园二手房
郴房总结
五岭和悦府项目用地，于去年年底由嘉禾实力房企皇廷集团旗下子公司郴州市万悦房地产开发有限公司拍下。
五岭和悦府作为皇廷集团在郴州落子的第二个项目，紧邻拥军小学，距离五岭商圈直线距离仅1公里左右，地理位置优越，周边楼盘入住率较高，且公共服务设施配套较为齐全，已形成较为宜居的成熟社区，开发前景十分可观。
最后，你们认为本项目入市后会卖到多少呢？产品又会否延续皇廷悦景湾，主打n+1百变户型？评论区和小编聊聊~
