郴州楼市的改善市场又迎来一名“搅局者”！就在这个月，裕后街旁新盘江南雅苑正式亮相。
江南雅苑头顶醇熟地段的光环，中式徽派建筑风格及多层、小高层的设计也是亮点，又是郴州少有的先封顶后开售的楼盘，在购房者和不少业内人士中讨论度颇高。
项目首推1、3栋建面约52-223㎡一至四房，如果你对项目有意向，欢迎点击下方小程序预约报名看房。
01
江南雅苑隶属南塔板块
裕后街旁、郴江河畔、学府为邻
众所周知，南塔片区作为老城区，土地资源紧缺，在售新盘也是屈指可数，江南雅苑的登场，无疑是为老城区的住宅市场“解渴”。
项目位处骆仙东路与裕后街区交汇处西北侧，市八中、裕后街、南塔公园、生源时代广场、步步高新天地等配套环绕在侧，居家生活便捷舒适。
▲江南雅苑区位图
窗外的风景，决定居住的价值。站在江南雅苑窗前，可俯瞰裕后街夜景及郴江江景，是郴州少有的市中芯滨江项目。
▲裕后街夜景
02
江南徽派建筑风格楼盘
规划2栋多层住宅+2栋小高层住宅
根据规划，江南雅苑总用地面积为11263.4㎡，总建筑面积约6.3万㎡，容积率为4.1，总规划户数339户。
项目采用前低后高的设计，保障绝佳的景观视野，拟建4栋住宅，其中1、3栋紧临曹家湾巷，共10层；2、4栋则靠在普通居民住宅楼的一侧，为18层的小高层住宅。
▲江南雅苑效果图
值得一提的是，江南雅苑在规划上十分注重与周边环境的协调性，采用江南徽派建筑风格，运用马头墙设计，同时外墙选取真石漆工艺，打造灰砖白墙外立面，与周边环境相互映衬，形成一道独特的风景线。
左右滑动查看更多江南雅苑效果图
03
先封顶后开售
首推1、3栋建面约52-223㎡一至四房
江南雅苑是郴州为数不多的先封顶后开售的楼盘，项目首推1、3栋已封顶，步入准现房阶段，2、4栋正在如火如荼施工中。
▲江南雅苑1、2栋实景图
要知道，封顶才开售，背后是巨大的时间成本，和不肯妥协的匠心理念。这不仅体现了开发商的深厚诚意，也为购房者提供了坚实的交付保障。
据了解，整个项目预计于2025年10月底实现全盘整体交付。
江南雅苑1、3栋在售建面约52-227㎡一至四房，均价6800-7500元/㎡。项目1、3栋一共十款不同的户型设计，选择丰富，能充分满足刚需、刚改、改善客群的购房需求。以下为项目户型图：
左右滑动查看更多江南雅苑户型图
郴房网已深耕郴州房产行业20年，全网粉丝超30万，帮助过10000+网友在郴州置业。
对江南雅苑感兴趣的小伙伴，欢迎点击下方小程序预约报名看房。专业选房师全程答疑，现场帮你排雷避坑，分析楼盘优劣，更有专人砍价，并可在楼盘底价之上享受郴房网专属渠道团购优惠。
