2024年6月5日，一宗地处郴州大道与民权路交汇处东南角，中梁首府旁，编号为TG2024017的商住用地，被郴州市福城建设投资有限公司以22547万元竞得，成交楼面价约为1125元/㎡。
该地块为郴州市区今年首宗成交的涉宅地块。
地块详情
▲郴州市国有资产资源交易平台官网截图
▲地块成交详情一览
地块详情
▲地块区位图
▲地块实景图
TG2024017地块坐落于中梁首府旁，位处五岭板块边缘地地带。地块北临郴州大道，西靠民权路，东距京港澳高速公路出入口约5公里，西距郴州西站约5公里，北距五岭广场约2.5公里。
▲地块卫星图
周边楼盘均价为2024年1-5月网签均价，仅供参考
本宗地块位处房源供应量较多的五岭板块，周边新盘林立。价格方面，地块周边在售楼盘基本为5、6字头，且越靠近五岭广场其房价越高。其中紧邻该地块的中梁首府今年1-5月网签均价为5217元/㎡。
地块规划
早在去年5月底，郴州市自然资源和规划局就发布了本宗地块的规划方案。
▲规划总平面图
据规划总平面图，本宗地块拟建15栋26层的高层住宅，1栋9班幼儿园，且沿郴州大道规划有2层沿街底商，总户数约1400户。小区建筑呈行列式布局，拥有较宽的楼间距。
郴州大道以北，船洞路附近片区随着近年的发展，已经成为了郴州目前买房的热门区域。
尽管本宗地块处于五岭板块边缘，郴州大道以南，目前发展还不够成熟，不过伴随着后续项目落地，周边配套或将逐步完善，未来发展非常值得期待！
最后，你们认为项目入市后会卖到多少？评论区聊聊~
