不惊艳不谋面
从「住有所居」到「住有宜居」
新国标开启品质新纪元
2025年5月1日，住建部发布的《住宅项目规范》(GB55038-2025)正式实施。作为我国首部全文强制性住宅建设规范，它以「安全、舒适、绿色、智慧」为核心目标全面升级居住标准，标志着中国住宅正式迈入「品质驱动」时代。
效果图·仅供参考
作为深耕人居领域的先行者，中铁·岭南府三期始终以「超越标准」为使命。在新规落地之际，以核心价值体系诠释「好房子」的深层内涵，为城市生活树立全新标杆。
住建部明确提出将住宅层高标准提升至不低于3米，以改善居住空间的通透感与舒适度。中铁·岭南府三期在规划设计阶段即严格遵循这一要求，层高打造约3-3.25米，搭配全明户型与南向开间设计，实现室内采光与通风的最大化，南北通透格局进一步优化空气流通。
建面约169㎡户型效果图
中铁·岭南府三期以全新布局实现奢阔楼间距，推窗即景，与自然抬头相见，与城市亲密无间，配合高绿化率与阔景园林，营造出“宽境生活”的空间美学。
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在住建部倡导“优化土地资源配置”背景下，中铁·岭南府三期以精工匠心打造品质标杆。
三期融合现代奢华与东方古韵，以郴州人文历史为背景，引入宋式风雅美学，打造近万方宋式雅致园林。四进院落，写意宋式园林艺境，从登门望府到清风水榭，每一步都仿佛置身于诗画之中。
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除此之外，中铁·岭南府三期匠心臻造定制化会所&架空层生活美学会所等多个精装私属空间，涵盖沙龙、私宴厅、个性化家庭Party等，敬呈专属业主圈层活动场域，定制私享休闲时段。公区部分也进行了迭代升级，通过国际化艺术风格的景观及建筑艺术，定制专属的归家风景，打造一步一传奇的美学体验。
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针对渗漏、隔音、智能化等痛点，中铁·岭南府三期引入多项创新技术，装配式楼栋楼板厚度客厅达14-15cm，隔音性能升级，结构安全性强化，提升建筑整体稳定性，安全与静音双重保障。
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小区内采用全链条人性化设计，将小区道路与住宅单元出入口、老年人和儿童活动场地无障碍联通，并与城市人行道无缝衔接；其次，小区入口大堂、单元入户大堂、地库大堂均配备无障碍电梯，从城市到家门，畅行无阻，细节见关怀。
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智能系统依据归家动线，从进入社区到安全归家，量身定制多重安防系统，600+高清摄像头，无死角全楼层监控；外来人员进入自动追踪路径，全面呈现智慧新生活，向安全、美好持续进化，营造从容优雅的归家体验，启幕美好人居新画卷。
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房子的高品质探索永不止步。中铁·岭南府三期的落地，不仅是住建部“好房子”政策的生动实践，更是城市人居品质升级的缩影。未来，随着“好房子”建设指南的深化实施，中铁·岭南府三期将持续以科技赋能、标准引领，为业主提供更安全、更舒适、更智慧的居住体验，助力城市迈向高质量发展新阶段。
目前，中铁·岭南府三期建面约108-145㎡精英府邸、建面约169-241㎡掌舵者领地诚意登记中~
