2025年11月7日，郴州市百福城市开发有限公司成功摘得同心路南侧、市一中北校区对面一宗编号为TG2025032的商住用地。
该地块总面积32434㎡（约48.7亩），成交总金额11387万元，成交楼面价约为1170元/㎡。
地块基本信息
▲TG2025032地块成交详情
挂牌条件：
竞得人需承担市政基础设施建设费用约884.43万元，并交至北湖区政府指定账户。
地块现状与区位
TG2025032地块，位处同心路南侧，雄踞西城门户核芯区位，坐拥同心河畔风光。
▲TG2025032地块区位图
地块周边教育资源堪称“顶配”，汇聚优质幼儿园、三完小北校区及市一中北校区，形成从启蒙到高中的15年全龄菁英教育体系。
▲TG2025032地块区位图
此外，地块周边配套齐全，毗邻繁华北湖商圈，步步高新天地、友阿国际广场等商业咫尺可达，北湖公园环抱左右，湘南学院附属医院健康守护，生活、生态与繁华在此完美交融。
▲TG2025032地块实景图
目前，地块规划范围内，已完成拆迁工作，现状主要为周边居民菜地以及自然植被。
竞得企业背景
据企查查信息显示，本宗地块的竞得方郴州市百福城市开发有限公司，实际控制人为郴州市人民政府国有资产监督管理委员会以及郴州北湖区投融资服务中心。
▲企查查官网截图
产品定位展望
从规划指标来看，TG2025032地块，容积率介于1.0至3.0之间，建筑密度控制在25%以下，明确指向打造低密度改善型住宅社区。
▲TG2025032、TG2025033地块区位图
此外，值得一体的是，本地块与近期刚成交的TG2025033地块紧密相连。TG2025033地块总面积约117.8亩，由郴州市福城建设投资有限公司竞得，其定位同样为低密改善型社区。（点击查看详情：）
可以预见，西城门户片区的人居品质升级序幕已然拉开，一起拭目以待~
