工抵房捡漏，4280元/㎡封顶，117㎡少有3+1房！

“4280元/㎡封顶、全现房、建面约117㎡做四房、南北通透双阳台，小户型天花板”，每个关键词，都让人心动！

就在近日，小编的微信群和朋友圈，被东城上筑疯狂刷屏，后台也有不少网友纷纷咨询。

到底项目如何，价格是否真实，能不能买？今天我们带你了解下具体情况~

我们先来看此次主推的建面约117㎡户型，最 大的亮点就是做到了3+1房布局，相当于花小三房的钱，直接住上四房。

目前城东板块在售的楼盘里，120㎡以下基本都是标准三房，能做到四房的几乎没有。建面约117㎡这个户型，做到了南北通透双阳台，整个郴州都少之又有。

这个户型的实际使用面积非常可观，整体设计几乎没有多余的过道、拐角等浪费空间，赠送面积约4.4㎡，得房率比周边同面积段的产品要高出不少，性价比更高。很多业主第 一次看样板间的时候，都不敢相信这是建面117㎡的户型，实际的空间感几乎能媲美市面上140㎡左右的产品。

户型是标准的南北通透格局，通风效果非常好，全屋所有房间都自带飘窗或者阳台，没有暗卫、暗房，正常天气下每天的采光时长能达到8小时左右。另外我们还做了3.8米的客厅开间，日常待客、家人活动空间都很充足，晾晒和休闲功能也能完全分开，居住的实用性和舒适度都有保障。

更难得的是我们的楼栋布局，前后都没有高层遮挡，哪怕是低楼层也能有很好的采光效果，高楼层的视野就更开阔了，靠山的一侧还能直接看到山景，居住体验非常舒适。

大家最关心的价格问题，这次我们也打听到了实底。目前东城上筑这批指标房封顶价仅4280元/㎡。

性价比究竟有多高？我们算了一笔账，建面约117㎡的房子，总价不到50万，同样的预算，在别的项目可能只能买个建面约100㎡左右的小三房，在这里直接能住上四房，居住体验提升了不止一个档次。

很多人会问，价格这么低是不是品质有问题？我们实地看过之后可以说，完全不用担心。项目是由本土老牌房企郴建·达康打造，具有一级开发资质，先后开发了锦绣东城、紫宸澜山、紫宸北郡等近20个楼盘，综合实力雄厚，开发经验丰富。

东城上筑建筑质量、园林配套都按照标准打造，没有因为价格低就减配，对于预算有限但又不想牺牲居住品质的购房者来说，这波确实是难得的捡漏机会。

买房除了看产品，地段和周边发展也是重中之重。东城上筑的位置正好在新老城区的交界处，既享受了老城区的成熟配套，又有新城区的发展潜力。

说回城东的历史——郴州城市发展的主方向一直是向东扩张，城东板块是近些年政府重点打造的区域，交通、教育、商业配套都在不断完善。项目位于新老城区交界，无论是到老城区的五岭广场、生源时代广场，还是到城东新区的政务中心、体育馆、西河湿地公园，都很方便。

据悉，项目周边没有正在开发的地块，也就是说住在这里不会有施工噪音、粉尘的影响，居住氛围会非常纯粹。对比老城区拥挤的街道、密集的楼栋，这里的居住密度低得多，而且背靠山林，空气质量好，居住舒适度明显更高。

买房最怕的就是货不对板，东城上筑全现房交付状态，所有配套都已经实景呈现，买之前就能清清楚楚看到未来的家是什么样。

小区自带的公立幼儿园今年9月就开始招生，下楼就能接送孩子。周边紧邻一完小城东分校和湘南中学，从幼儿园到高中的教育资源一步到位，不用为了孩子上学换房奔波。

小区内部配套也齐全，园林已经完全做好了，绿化率很高，儿童游乐区、健身区、休闲步道都已经投入使用，楼间距非常宽，即使是低楼层也不会有遮挡。精装样板间也对外开放，大家可以实地感受户型的空间感和采光效果，所见即所得，完全不用担心货不对板。

我们不夸大优势，也不回避短板——东城上筑并非完 美无缺，比如目前周边的大型商业综合体还在完善中，但对于刚需家庭来说，日常基础配套已经完全满足，而且随着城东新区的持续发展，商业配套也会逐步升级。

综合来看，如果你正在郴州看房，预算有限，又不想妥协居住品质，不想买小户型将就，不妨抽时间去东城上筑实地探一探，感受一下建面约117㎡3+1房的空间尺度。机会不多，这波捡漏，手慢无！