有些机会，稍纵即逝。
青云和著6月五重礼，即将全面收回。这不是营销话术，而是正在发生的倒计时。当政策红利窗口渐行渐近，那些还在观望的人，或许将错过一年中最 佳入主5.0标杆人居的历史性机遇。
2026年，“新规”已从概念变为郴州楼市的分水岭。
依托超高 得房率、阔绰层高等核芯优势，5.0新规住宅一经入市，便迅速点燃改善市场的热情。在这场品质升级的竞速中，青云和著率先破局。
建面约169㎡样板间实拍图
◎约117㎡阔绰横厅——刚需的“王炸”
依托5.0新规，建面约117㎡户型实现近乎约100%的实际使用率。换句话说，你花117㎡的钱，实打实享受117㎡的空间，空间0浪费。
建面约117㎡样板间实拍图
走进样板间，第 一个视觉冲击来自约7.3米的阔绰大横厅。市面上，横厅往往是建面约140㎡以上大户型的专属配置，但青云和著通过新规下的结构优化，建面约117㎡户型，将客厅与南向次卧之间的隔墙设计为非承重可改造墙体。打掉这堵墙，原本独立的客厅与次卧瞬间融为一体，形成一个巨幕般的超级家庭聚厅。
建面约117㎡样板间实拍图
约12米南向超长采光面，全屋多面采光，阳光满室流转。主卧做到约4.3米奢阔开间，套房式规制搭配观景飘窗。三房/四房随心切换，灵活适配二人世 界、三口之家、三代同堂多元生活构想。
建面约117㎡样板间实拍图
◎约169㎡大平层——对标豪宅的墅级平层
遵循一线豪宅空间营造逻辑，建面约169㎡大平层，赠送面积高达约46㎡，实际得房率约107%。
建面约169㎡样板间实拍图
私享约7㎡独立电梯前室，电梯开门即专属私域。入户预留约6㎡百变悦己X空间，可改造茶室、藏品室、健身区、书房，随心承载多元生活热爱。
建面约169㎡样板间实拍图
超77㎡客餐厅一体，LDKB一体化，约6.5米巨幕客厅开间连通全景阳台。四开间全南向布局，中西双厨同步配齐，满足私宴、烘焙多重高阶志趣。
建面约169㎡样板间实拍图
户型采用罕见双套房规制，主次卧均配备独立卫浴与全景飘窗。主卧打造近40㎡星 级套房，270°观景视野，衣帽间+双台盆干湿分离豪华卫浴。
建面约169㎡样板间实拍图
目前，建面约117㎡与建面约169㎡两大王 牌户型新规样板间已实景呈现。没有效果图，没有想象题——所有尺度，都以真实场景接受每一位购房者最严苛的审视。
建面约169㎡样板间实拍图
除了空间的营造，青云和著不惜重金，在城央铺开约4.5万方岭南山水园林——不是简单的绿化，而是一卷可游可居的东方长轴。目前已实景呈现，所见即所享！
实拍图
从寓意“平步青云”的青云大道穿过，步入超3万方中庭景观园林。约1000㎡映月锦鲤池澄澈如镜。黑松、罗汉松、乌桕等名贵树木全冠移植。亭台水榭、曲廊楼阁、景墙漏窗、月洞门、状元桥点缀其间，移步换景。置身其中，仿佛一秒穿越水墨江南画卷。
实拍图
二期园境更打造樱花栈道，蜿蜒小径被浓绿与繁花包裹。归家，即是一场穿越山水的微度假。
效果图、过程稿
以“全龄关怀”理念，青云和著在每一栋楼下都打造了不同主题的架空层泛会所。这不是千篇一律的纳凉遛娃空间，而是一次对社区公共空间的颠覆性迭代。
实拍图
城市会客厅、儿童乐园、云端健身会所、康养中心、雅致棋牌室、白鹿书院等多元主题空间，目前均已实景呈现。业主足不出户，即可享受商务社交、邻里交流、运动健身、棋牌娱乐、饮茶阅读、儿童游乐、四点半课堂等N种美好生活场景。
实拍图
二期更升级配备森林主题IP儿童乐园。针对不同年龄段孩子设计不同区域，将游戏、学习和社交有机结合，解锁孩子快乐童年。
效果图、过程稿
耗资千万，只为造一座会所。
约2100㎡高定会所，搭配约1000㎡下沉式庭院，合计超3000㎡的社交生活场。这种“馆藏于园”的空间手法，过去只在长沙、成都的豪宅项目里才能见到。目前，郴州也已实现！
效果图、过程稿
约2100㎡高定会所内，童梦书香天地、日咖夜酒区、拾光阅读区、休闲棋牌室、恒温游泳池、全能健身房等多元配齐，覆盖全时段、全场景生活需求。园中有馆、馆中有景，私庭会客，尽显风雅仪式。
效果图、过程稿
线上看一百遍，不如线下亲眼见证。这是一个用实景说话的时代。青云和著用4.5万方岭南园林、超3万方中庭景观、全龄架空层、得房率约100%-107%的美学空间等——把所有承诺，都变成了触手可及的现实。
有些机会，错过就是过错。青云和著，6月五重礼即将收回，郴州5.0新规人居标杆，手慢无席。
青云和著区位图
