买新房怎样判断小区环境的好坏?看了就知道!

随着经济的发展,人们的生活质量不断的提高。在买房时,很多业主开始重点关注小区绿化率的高低程度。

然而,仅仅绿化率高并不能代表小区的环境好。小区的环境要与住宅建筑形成一个有机的联合体才是重点!在视觉上,要讲究美观,在实用性方面,要讲究人性化。
那么到底怎样判断小区环境的好坏呢?

1.看小区交通规划是否合理

小区内交通的合理性对于寓居安全和环境安静是比较重要的,这也是在看房时容易忽略的问题。

现在作为很多楼盘卖点的“人车分流”就是指轿车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不搅扰。

因为小区内没有轿车穿行、停放的声音搅扰,所以大大提高了小区环境质量,但这类小区的的造价也会比较高。

2.看小区物业办理是否完善

物业办理的内容很多,如小区的修理与修缮、美化、卫生、治安、车辆交通、共用市政设备、违章建筑、节日节点的服务等。

买房一定要重视物业的好坏,物业好坏与否直接关系到购房者的寓居感触。

好的物业公司会对房子和相关设备进行定时修理或保护,更进一步展现物业的层次和适应性。

好的物管安保会对小区实施封闭式管理,这样的治安环境会让业主更安心。

3.看楼间距离状况

楼间距是许多购房者经常会忽略的要素,但事实上,这极大的影响着购房者的寓居质量。

较大的楼间距,能够带来宽敞的空间,削减街坊之间的横向搅扰,使环境更为安静;

还可以压缩进深,添加面宽,使居室的采光通风性大大进步;

减少了“握手楼”之间的对视问题,较大程度保护了私密性,业主的一举一动不会被邻居一览无余。

4.看周边配套是否恰当

小区内配套的公共建造是否便利合理,周边配套的服务设备是否便利,文娱休闲健身设备是否安置,这些对于生活质量影响很大,也是衡量小区质量的重要规范之一。

了解楼盘配套状况首要分为小区周边配套状况和小区内部配套状况。

学校、菜场、超市、活动中心等居民每天都要光临的基础商店配套,服务半径在一公里范围内。

5.看小区绿化率是否过低

小区环境考量的一个重要硬性目标就是绿化率,绿化率是指小区用地范围内各类绿化的总和占小区总用地的百分比,一般小区的绿化率不能低于30%。

如果大于30%,充足的绿化能够在遮阳、防风防尘、灭菌消毒等方面起重要作用。

【东田金湾】,800亩的小区内尽享东南亚风情,绿化率高达52.44%,逾80000㎡围合水系主题园林,10000㎡金湾活水将小区分为浅草、金湾、银湖和畔山等四个组团,营造东田金湾独有的鲜氧低碳生活。

小区人车分流,一步一景。入则享受安静生活,出则紧跟城市发展步伐。楼间距大,低层住户同样每天享受阳光暖意生活。

【东田金湾】,面临人民路,距郴州市城际大巴站仅970米,项目旁即是湘南中小学,扼守城东新区与市区咽喉,通达全城。

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