昨天晚上，全国人大官网发布了“ 国务院关于今年以来预算执行情况的报告 ”，里面再次提及了房地产税立法。
原文如下：
健全地方税、直接税体系，研究后移部分品目消费税征收环节改革并稳步下划地方方案，积极稳妥推进房地产税立法和改革……，推动国有土地使用权出让收入等非税收入统一划转税务部门征收。
房产税，再度刷屏楼市圈。而与以往的小道消息不同，这次是直接由上面主动说出来的。
并且你们仔细注意这句话“ 积极稳妥推进房地产税立法和改革 ”。
积极，两个字。非常关键。很多楼市圈的人，今天都在哀嚎，都在说，要么今年下半年，要么明年可能房产税，就要来啦。。
当然，房产税什么时候来，现在还没有文件下发，我也无法点评。但最基本的，现在大家已经达成了一个共识。
就是，房产税，真的要来了。
目前，大家都在猜测，深圳，北京，东莞，杭州，合肥，等等热门城市，可能会成为房产税的试点。
其中，深圳是最多人认为，一定会实施的城市。
关于房产税的缴纳，传播最广的一个版本是去年7月份流传的一个深圳房产税细则流言。
我贴出来给大家看看。
如何分辨自己是否要缴纳房产税，其实方法很简单。比如按照上述的图表你们先可以分为2类。（你们一定要仔细看，这个跟每一个人都息息相关）
1、 家庭2套房以内的市民，且家庭人均是在60平以下；这种是免征！不用交税的一类。
2、家庭超过人均60平，或者拥有3套、4套等等房以上的。。全都要每年收取一次房产税。这是需要缴税的一类！
不管你是哪个城市，只要以后你们那出台了房产税，那你先用这个简单方法，就可以过滤最少一半跟你无关的政策、条约。
接下来，重点说下缴税部分，大概一套房一年缴纳多少房产税？
1、假设你前面2套房都符合免征税的范围；那只需要从第3套房开始缴纳。以深圳为例子，如果第三套为100平，价值1000万；
那一年的房产税按照上面表格的就是2.5%；就是25万元！！
如果这个缴纳的基数有变化，比如新规出台后，不是2.5%，而是1.5%；那就是一年15万的房产税。
2、如果是第四套房！那税务会更重！比如第四套写的4.5%；那1000万的房子，一年就要缴纳房产税45万！！！
可能，有人会说了。我的房子，我自己做主。我说它不值1000万，只值50万，这样缴税的时候，不就是少了95%吗？？
太天真！！税务局有严格的评估机构，你的房子值多少钱，不是你说了算。是由评估机构根据当年的市场，评估出来的。。
想逃税？？
门都没有！！！
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当然，深圳这个图，在没有文件下发之前，都还是未知数。但，不管未来税率如何变，基本上计算的方法，都是跟我上面写的一样。
当然，今天也有很多人都在反映，如果买了三套房的人要被收房产税，那么某些拥有一栋楼、两栋楼收租的人！！
是不是更应该收房产税？？？
再次假设！按照2.5%；或者4.5%的房产税来计算。。这些人以后买房子、出租房子，不但没钱赚，还要给国家倒贴钱！！！
我估计很多人可能第一次看到“ 给国家倒贴钱 ”这句话，会觉得好笑！
你错了！这不好笑。。。这一幕，我认为是真的可能会发生。
比如：以深圳为例子，比如房子价值1000万；如果房产税为2.5%；那就是一年缴税25万！
如果房产税为4.5%，那一年缴税就是45万！！
但，以目前深圳的租房行情，一套100平的三室一厅，价值1000万的房子；租金一年的价格也就15万左右。。。
等于你出租一年赚的钱，还不够缴纳房产税！！！
所以，全世界的楼市，包括纽约、伦敦、东京、马德里等等城市，全都都公认这样一句话：
“ 房产税是抑制房价上涨的终极核武器 ”！！！
这是真正的釜底抽薪！超级大招！任何一个国家的楼市！任何一个城市的楼市！都怕这一招！！
草蛇灰线，伏脉千里！请记住，商品房，商品房，顾名思义，房子其实也是一个商品。
这个世界上的东西！只要是商品，就有供求关系，不可能会存在永远只会上涨，而不会下跌的情况！
那个炒房的时代，今天真的结束了。
文章转载来源：互联网热点V视点
