又双叒叕上调！？贷款200万，利息增加30万！年内5连涨，这里的房贷利率进入“6”时代！释放了什么信号？
2021-08-20 14:30:26 4271次浏览
据了解，6月底，广州的二套房贷利率最高突破了6%。上调之后，广州首套房贷利率普遍为LPR+120BP，即5.85%，二套房贷利率为LPR+140BP，即6.05%，也就是说，此次普涨之后，广州二套房房贷利率正式进入“6”时代。对比年初，广州工农中建四大行房贷利率率先上调，拉开了年度序幕。四大行从原来的首套房LPR+40BP、二套房LPR+60BP，调整为首套房LPR+55BP、二套房LPR+75BP，上调后，首套房贷的利率为5.2%，二套房为5.4%。经历了五次调整，广州的首套、二套利率上涨超过了0.6个百分点。有人据此计算，如果购房人是首套房，申请纯商业贷款200万，按照5.85%、 30年等额本息来计算，比年初时申请总利息增加30余万，月供增加1000元左右。在四大银行中，工行的首套、二套执行利率都在保持上涨，分别是5.65％、5.85％。而农行的首套、二套执行利率在下降，分别是5.4％、5.6％。再来看看中行，首套、二套执行利率出现了一涨一降，分别是5.59％、6.15％。而建行上涨了首套房利率，直接就暂停了二套房的房贷业务。不仅是利率上涨，同时，各家银行的贷款额度相对都比较紧张。放款时间也有所延长。据报道，广州地区房贷申请放款等待时间也略长于其他城市，大约需要3个月，而全国数据大约在50天左右。在额度方面，中国银行广东分行表示，“总体来看，受调控影响，我行房贷额度有一定压缩，放款时效有所减缓，我行结合贷款客户申请资料递交时间及审批情况进行有序放款。”
中国银行广东分行表示，在符合监管政策要求的前提下，中国银行广东分行根据借款人的信用记录、还款能力、综合贡献以及同业市场定价等因素合理确定每笔贷款的具体加点数值，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，促进房地产市场持续健康发展。
多重手段下，房地产调控效果有所显现。国家统计局数据显示，7月份70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。数据显示，7月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，广州新房价格环比分别上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.8个百分点。二手房价格方面，广州环比上涨0.6%，涨幅与上月持平，同比增长12.2%，涨幅回落了1%。
文章转载来源：房天下
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