地产资讯:北京、合肥、东莞、河南、成都、温州等相关政策


1、政策规划

【政策】

北京:首部地方版住房租赁条例,着力规范出租行为

8月24日,由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例(征求意见稿)》,对长租公寓监管、租金贷、网络房源发布、群租房等热点问题予以规范。

安徽合肥:扩大二手房限购范围,以单个学区为单位划定限购区域

8月24日,安徽省合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室下发《关于深化学区房调控政策的通知》依据市场交易监测情况,切实防止以“学区房”名义炒作房价,扩大二手住房限购范围。

东莞:出台“三限房”建设和分配试点方案,市民可半价购房产

8月23日,东莞市政府印发《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》。方案指出,东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设“三限房”项目。承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交付一定年限后,经市政府同意,可获得完全产权。

河南:加强住房公积金个人住房贷款管理,严控新增逾期贷款

8月23日,河南省住房和城乡建设厅发布通知称,将进一步加强对逾期住房公积金个人住房贷款管理,严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。《通知》提出,加强住房公积金个人住房贷款管理,防范住房公积金资金风险。严格审查借款人申请资料,加强异地住房公积金缴存信息核实,合规合法办理住房公积金个人住房贷款手续。

四川成都:计划筹建保障性租赁住房6万套,租金为市场价九折

8月23日,四川省成都市住房和城乡建设局发布《成都市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》,成都“十四五”期间计划筹集建设保障性租赁住房25万套(间),其中2021年计划筹集建设6万套(间),积极解决新市民、青年人等群体的住房困难问题,推动实现职住平衡。

浙江温州:加强商品房销售管理,严厉打击二手房抱团涨价

8月23日,浙江温州市城乡住房工作协调委员会办公室发布《关于进一步加强商品住宅销售管理的通知》,暂行一年。《通知》要求,建立房价地价联动机制。通过“限房价、竞地价”、“限房价、限溢价、竞地价”等房价地价联动措施,合理确定土地起拍价,严格控制溢价率和楼面地价,引导市场主体理性拿地,防止地价过快上涨,保持土地市场平稳健康。

【规划】

深圳:8月24日,深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布关于《凤凰社区土地整备利益统筹项目实施方案》以及《上屋社区园美地块土地整备利益统筹项目实施方案》的公告。

上海:8月24日,上海市人民政府印发《上海国际金融中心建设“十四五”规划》。规划提出以下发展目标,到2025年,上海国际金融中心能级显著提升,服务全国经济高质量发展作用进一步凸显,人民币金融资产配置和风险管理中心地位更加巩固。


2、土地成交

深圳:华泰证券:8月24日,位于前湾片区九开发单元04 街坊 1宗 商业用地【T102-0315】由 华泰联合证券有限责任公司 以起始价107500万元竞得,溢价率为0,成交楼板价17118元/㎡,土地总面积5830.93㎡,最大容积率10.77。


3、新增预售

大湾区九城:根据克而瑞数据统计,2021年8月24日,大湾区9城共新增预售项目6个,新增供应1234套,供应面积86888.24㎡,其中,肇庆城市供应面积最多,新增预售项目1个,供应264套数,供应面积28271.45㎡。


地产资讯:北京、合肥、东莞、河南、成都、温州等相关政策



4、楼市成交

深圳:根据深圳市房地产信息平台数据显示,2021年8月23日,深圳全市商品房共成交290套,成交面积30469.28㎡,其中住宅成交250套,成交面积27833.48㎡。二手房总成交113套,成交面积10463.20㎡。

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文章转载来源:克而瑞深圳区域

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