中央对房产的最新政策主要在契税、租售并举、居住证新政、公积金贷款的利率、购房补助、户籍轨制更始、贷款首付降低、公积金贷款规则调整等几个方面，主要意义还是坚持执行“房住不炒”，让更多住房困难群体能住上房。
1、2021年税费优惠政策。量税考虑是否首套房产、房屋面积大小和是否涉及相关减免政策。子女继承、夫妻过户可以免交契税。
2、租赁。承租人有优先购买房子的权利，买卖不破租赁，另外，国家会议明确指出，要大力发展住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。
规定明确，扩大保障性租赁住房的来源还包括小产权房，也就意味着，不能够随意买卖的小产权房未来新增了一条收益途径。
3、居住证新政，降低居住证申请门槛，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡应为申请人的就业、购房、申领小汽车车牌、社保、积分落户和公积金等提供福利。
4、调整公积金贷款的利率。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
5、农户购房有补助。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最针对农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。
6、户籍轨制更始。相关部门明确，放开放宽除个别超大城市外的落户限制，加快农业转移人口市民化。
7、公积金贷款规定调整。多个城市如江苏、成都可以提取公积金缴纳购房首付。
8、产权续约。民法典规定，房产权70年到期自动续约，续约费用暂未作规定。
文章转载来源：幸福里购房百科
