来源丨郴州市住房和城乡建设局
通知中指出了“零首付”“首付贷”等加杠杆购房的行为严重侵犯了购房群众的合法权益。
为什么会这么说呢？
01
什么是“零首付”“首付贷”？是如何操作？
而所谓“零首付”买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把这20万首付凑齐再去申请房贷。
另外一种是做高合同价，虚假贷款。通过这种操作把100万的房子，合同总价做到120万，实际可以贷款的金额变成96万，这样4万首付就可以上车了。这种“零首付”买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
02
“零首付”“首付贷”的危害
一旦有了“首付贷”，购房者杠杆率过高，一旦未来房价下跌，很可能资不抵债，进而引发违约率上升，从而造成金融行业系统性的风险。而且，“首付贷”也可能造成逆向选择问题，导致大量没有购房能力的购房者冲动购房，增加潜在风险。
03
总结丨应规范行为，遵守相关规定
更多实时资讯，请持续关注郴房网
