3月25日，郴州市自然资源和规划局发布了《悦景湾项目修建性详细规划及建筑设计方案公示》，具体公示详情如下：
△郴州市自然资源和规划局官网截图
实地探访
悦景湾项目位于磨心塘片区青年大道北侧。
项目面积不大，地块平坦，开发难度小；四周矮房子居多，不影响采光。从图中可以看到悦景湾目前已经开始动工了，相信不久后就可以看到项目正式启动。
△项目实景图
项目概况
△项目鸟瞰图
本次规划中，并没有详细的项目各项数据，但是从规划总平面图中可以得知，项目将拟建2栋住宅，其中1#栋规划建设26层（含2层底商），总层高为80米；2#栋规划建设17层（含2层底商），总层高为54米。
根据计算整个项目约为200户，体量较小，1栋为两个单元两梯三户，2栋为两个单元两梯两户。板房结构保证了通风采光，低密设计提升了居住舒适度。
△项目平面图
区位分析
△项目卫星图
△周边配套一览表
教育方面，有启明学校、三十二中、郴州八中，另外还有第一职中和郴州技师学院；
商业方面，项目附近就有阳光儿童城，过了石榴湾大桥还有即将完工的金钟购物公园，可以满足生活所需；
交通方面，项目紧靠青年大道，无论开车出行还是乘公交都比较方便；
生态休闲，项目周边公园环绕，爱莲湖公园、石榴湾生态公园、苏仙湖公园、东塔公园、南塔公园，生态环境十分不错。
郴房总结
本地块于2021年11月11日由万悦房地产有限公司拍下。
