郴州楼市周报｜楼市回暖预警？上周郴州住宅网签218套！

3月31日，郴州市住房公积金管理中心发布新政，4月1日正式执行。

与公积金新政一同发布的还有三份“通知”，分别是《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》、《关于调整郴州市住房公积金个人住房贷款政策的通知》、《关于修订郴州市住房公积金提取管理实施细则的通知》。

这一套公积金“组合拳”提高了公积金贷款额度（首套房和第二套房最高贷款额度双缴职工不超过60万，单缴职工不超过50万）、恢复了公积金异地贷款政策、放宽了公积金提取次数限制等。

此轮公积金政策“松绑”，将大大刺激刚需、改善群体的购房需求。展望后市，郴州楼市利好新政或将陆续落地，市场有望呈现企稳回升趋势。

过去一周，郴州市中心城区共成交3宗地，其中1宗仓储物流用地、2宗工业用地，无住宅用地、商住用地成交，出让总面积为68472.8㎡，成交总价为6762万元。

值得一提的是，多数融资难、资金链紧张的房企对后市持审慎观望态度，故而放缓了拿地节奏，郴州土地市场随之降温。不过，伴随着政策利好逐步传导至行业各个层面，土地市场有望出现回暖苗头。

3月28日-4月3日，郴州市区成交住宅共218套，总金额140368209元，总面积24201㎡，均价约为5800元/㎡。

3月28日-4月3日，郴州市区成交商业共35套，总金额33918385元，总面积3556㎡，均价约为9538元/㎡。

2022年3月29日，郴州市自然资源和规划局发布《关于思科(郴州)职教城项目一期第三批建筑设计方案的公示》。

思科(郴州)职教城项目为市重点建设项目，位于苏仙区飞天山镇飞天山景区游客接待中心南侧，规划用地约2500亩，总建筑面积200万平方米，总投资超30亿元，总招生规模约43000人。

今年1月15日，郴州思科职业学院已正式纳入了湖南省“十四五”高校办学规划。待项目建成后，将加快我市“十四五”期间职业教育的发展，为落实“三高四新”战略、打造“一极六区”培养实用型技能人才助力。

2022年3月29日，郴州市公共资源交易中心发布《郴州市爱莲湖夜间文化和旅游消费集聚区建设项目（策划设计）招标公告》。

郴州市爱莲湖夜间文化和旅游消费集聚区建设项目建设范围为爱莲湖公园及周边区域，总用地面积为105000平方米，改造建筑面积约为2000平方米，整个项目预计投资4663.08万元。

待其落成后，将助力爱莲湖板块的夜间经济插上腾飞的羽翼，为如诗如画的郴州增添新的篇章！

2022年3月30日，郴州市自然资源和规划局发布《关于郴州市红十字会备灾救灾物资库大门设计方案的公示》。

郴州市红十字会备灾救灾物资库大门位于郴州市北湖区海关路，东南面接郴州市救助管理站、西距乐民苑200米、北距郴州海关500米，该项目总建筑面积约25平方米。