导语
2022年4月第2周，受疫情影响，郴州房地产市场仍然笼罩在观望的情绪中，购房热情尚未得到充分的刺激。另外，上周全市无土地成交、无住宅项目获批预售。
不过，伴随着郴州“救市”的号角吹响，政策的持续发力和逐步显现效果，合理购房需求将逐渐释放，市场氛围有望被激活。
郴州要闻
郴州多家银行纾困房贷还款
针对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源而面临房贷还款困难的四类人员。
目前郴州部分银行提供了包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持，以缓解相关贷款人现金流压力。
不过，郴州各家银行关于房贷延期相关业务标准各异，尚未有统一纾困政策发布。（☛点击此处查看详情）
郴州吹响救市号角
继岳阳、株洲、怀化等省内城市下发楼市利好政策后，郴州也紧随其后，迈入“救市”的行列。
先有郴州拟制定十二条措施促进房地产市场平稳健康发展和良性循环，后有郴州市住房公积金管理中心发布新政。
此轮合理且适当的政策松绑，或将为接下来的郴州楼市打开全新的局面。（☛点击此处查看详情）
土地市场
上周郴州市暂无土地成交。
▲来源：湖南国土资源交易系统
不过，4月8日，郴州市挂牌一宗位于郴江路与香雪路交汇处，编号为TG2022012的商住用地。
该地块总面积为37376.37㎡，起始价为19100万元，起始楼面价为1076元/㎡，报价截止时间为4月18日，目前暂无房企出价。
郴房数据
▲数据来源：邑房帮
过去一周，郴州市区房地产市场受疫情冲击，购房者观望情绪仍然较为浓厚。不过，待政策层面的利好逐步传导到市场层面，郴州楼市回暖可期。
城建规划
观山学校小学部1#栋封顶
4月10日，观山学校小学部1#栋迎来主体封顶。
▲图源：湖南建投东玺台
观山学校位于观山路与福源路，是目前城东一所在建的涵盖小学、初中、高中的公立学校。其中，小学部规划36个教学班，学位1440个；中学部规划 48 个教学班，学位2280个。
▲观山学校效果图
预计今年8月观山学校基本竣工，9月秋季将正式开学。项目落成后，将弥补城东观山洞片区教育资源的空缺，能够丰富城东教育资源，助力城东片区更快更好发展。
楼盘动态
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金色御园7栋清栋，5888元/㎡起送车位
宏观环境
逾60城发布超百项政策松绑楼市，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、未放弃提供资金支持等方面，整体政策放松力度加大、速度加快。
2022年以来，甘肃、广西、沈阳、台州、北海、南宁、自贡、青岛、济南、商丘、梧州、郴州、九江、东莞、中山、遵义、黑河等至少17地出台公积金新政，内容包括提高公积金贷款最高额度等，多地对受疫情影响企业提出纾困措施。
