郴州楼市周报|筑底反弹!上周网签量价齐升!



导语

2022年4月第三周,在“充分释放购房需求”和“满足购房者合理的购房需求”的指导下,郴州房地产市场暖意渐起,市场交易量、成交价均有所回升。


伴随着政策层面的利好全面传导至市场层面,郴州房地产市场大概率会逐渐走出交易低迷的“阴霾”阶段。



楼盘动态


4月第三周,郴州楼市量价齐升


*数据来源:邑房帮


4月11日-4月17日,全市房地产市场呈量价齐升态势,楼市已初现回暖迹象。


其中住宅成交163套,环比上周增长36%;成交均价5743元/㎡,环比上周增长4%。商业成交20套,环比上周增长60%;成交均价8739元/㎡,环比上周增长40%


融华地产首进长沙


近日,长沙市017号宗地通过摇号资格审查竞买人公示,其中郴州市本土实力房企融华地产以及行业巨头中铁、招商蛇口、华润、越秀等15家房企参与角逐。此次摇号,融华地产一旦拔得头筹,城市版图将从郴州拓展到长沙。


目前,融华地产在郴州先后开发了上品书苑、上品澜庭、五岭庆园、上品璟苑、盛世华庭,以及与金科集团联合开发的金科郡等6个项目,开发实力与魄力不容小觑。


2022年1季度郴州市区共2389套房源入市


2022年1-3月郴州市区共获批42张预售证,关联19个项目,共计2389套房源入市,同比2021年1-3月下降45.6%,预售供应总面积达556797.88㎡(☛点击此处查看详情)


郴州香雪西路延伸段预计6月份通车


▲香雪西路延伸段


郴州拟新建7座人行天桥


2022-2025年,郴州市中心城区拟新建7座人行天桥,总投资额5760万元,分别为飞虹路人行景观天桥、苏仙路与飞虹路交叉路口人行天桥、国庆路与南塔路交叉路口人行天桥、龙泉路与青年大道路口人行天桥、五岭大道与青年大道交叉路口人行天桥、南岭大道与博物馆路交叉路口人行天桥、万华路十五中人行天桥。(☛点击此处查看详情)

*来源:郴州发布

楼盘动态

湖南建投北湖名著5月首开

123三室二厅、145四室二厅、195四室二厅

首开主力价6800-7800元/㎡



平海九龙湾F04栋新品加推

122㎡三室二厅、135㎡三室二厅



碧桂园翘楚棠7#栋138㎡四室二厅加推


碧桂园凤凰台17、18栋推出19套限时一口价房源



美的仁大铂悦府一期2#栋、9#栋现房清盘



中伟盈丰国际10套特惠房源


楼盘动态

全国超70城松绑楼市


今年以来,先后有超过70个城市出台房地产调控政策。政策内容涉及松绑限购、松绑限售、放宽公积金、下调首付比例、下调房贷利率、提供购房补贴、棚改货币化安置等,为楼市松绑,促进房地产稳步发展。


央行:全国超百城的银行自主下调房贷利率


4月14日,中国人民银行召开2022年第一季度金融统计数据新闻发布会。


会上,中国人民银行金融市场司司长邹澜回答记者提问时表示,3月份以来,由于市场需求减弱,全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况,自主下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点不等。


央行宣布降准,释放资金5300亿


4月15日,央行发布消息,为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。


▲中国人民银行官网截图


今年住房金融总体上将进一步回暖,而降准能够直接增大银行流动性,缓解银行未来流动性问题,推动新增贷款规模增长,个人按揭贷款和房企开发贷款也将受益。


历史表明,住房金融政策阶段性回暖,有利于房地产市场预期向好的方向发展,从“政策底”到“市场底”通常还需要经过二到四个季度,预计本轮房地产市场景气度有望在二季度筑底企稳,并在下半年逐步回升。


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