独栋别墅，独立式花园住宅，独门独院，私密性强，通常周边有面积不等的绿地，可自行建修游泳池，花园、水系、凉亭各类球场等，与叠拼、双拼、联排相比，独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。受“限墅令”的影响，独栋别墅更为稀缺，在郴州市场上的独栋别墅大多存在于10年前开发的小区，新建小区基本以双拼、联排或叠拼为主。独栋别墅出售多以二手房为主，面积多为400-800平米，毛坯单价范围在5000-18000元/平米。
在郴州有独栋别墅的小区分别是：山水缘、隆华花园、金科钻石山、紫云山庄、龙庭小区、长卷、西子山庄、颐和庄园、九龙湾、碧桂园翡山等，其中以紫云山庄的独栋价格最便宜。
