家长们在购买学区房之前，一定要查一下学区房的名额有没有被占用，如果一旦被占用，即使你购买了学区房，也不一定能够在该片内上学。接下来小编在这里为大家分享买二手房如何查询学区名额的方式，希望能够帮助到大家。
怎么查二手房学区占用？
方法一：买学区房时
在买房屋时，卖家出承诺书没有用过或者没有占用（特别是要求六年读一户的学校），如果用过要承担违约责任；
方法二：查业主户口本
查看卖家户口本，因为只有业主子女才能用，如果户口本上业主子女还小或者已经毕业那肯定是没用过的。如果业主子女正在读小学，让业主提供子女入读其他学校的证明。
方法三：到派出所查询
直接去片区派出所，找户籍警察查询。最好亲自去，不要打电话咨询，告知自己的目的，让户籍警帮你查询此房本上的户口有几个，都是谁。还得看看户口上面有没有适龄的孩子迁出迁入的记录。多大年纪一般很好推断出是否有适龄儿童上没有上这个片区学校。如果确实有适龄儿童的话，只有用到方法四，去学校问询。
其实最主要的是要求业主确认，该房屋的学区名额有没有被使用，因为只要有人上学，不论是业主本人家庭还是其他人，都需要业主本人出面的，而且需要带齐身份证，产权证原件，并签字确认。在乐有家的正式合同中，可以就学区的认定，如果出现占用等问题，业主要承担全部违约责任。
以上就是买二手学区房怎么查的方法了，希望可以帮助到大家。
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