在二手房交易中，相信大多数的买卖双方都会协商缴纳一定的二手房定金，但是定金缴纳的相关知识都困扰着购房者，比如二手房定金是转为首付款吗？
二手房是可以转为首付款的。在任何交易中定金都可以直接转化成首付。目前二手房定金一般会托管在中介方，当满足条件后定金会划转成为首付款。比方说你在郴州购买了一套二手房，总价100万，首付按照3成计算，那么需要缴纳30万的首付，按照合同签署约定，缴纳5万定金托管在中介方，那么后期客户只用监管25万在银行即可，托管的5万定金自动算作首付款。
二手房定金怎么交
1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
2、定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。
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