在二手房交易过程中，资金安全问题是买卖双方都比较担心的问题，无论是先付款还是后付款都存在一定风险。面对这样的情况，市场上出现了对购房款的监管服务，这种服务目前主要有两种，即定金托管和资金监管。那么，二手房屋定金怎样监管，与资金监管的区别又是什么呢？
二手房定金是需要做资金监管的，主要分为全款支付或者是按揭贷款的方式：如果是通过全款的方式进行资金监管，所有的金额都是要打到银行的资金监管账户当中的;如果是通过贷款的方式进行资金监管，那么是需要将尾款打到银行的资金监管账户当中。
房产交易中涉及到的资金主要有：定金、首付、交房保证金和贷款等。对于定金和首付，目前采取的监管方式不同，定金是采取定金托管，而首付是采取资金监管。
定金托管，参与的是三方，买方、卖方、中介，目的：定金托管是发生在交易已经达成，但是为了防止卖方的房产有不安全的因素，先将定金托管，等到住建委核房完毕，权人房产没有查封等情况后，再将定金转给卖方。
资金监管，参与方是三方，买方、卖方、银行（或者有支付牌照的支付平台），目的：由于二手房买卖的复杂性，交易周期长，为了保证买方交易资金的安全，在房产过户之前，除定金、物业保证金、户口保证金外的所有房款必须自己监管，房产过户成功，房款会达到卖方的指定账户。
定金托管和资金监管的共同目的都是一样的，就是为了交易的安全、资金的安全。
相信通过上述内容大家对二手房屋定金怎样监管，与资金监管的区别有了基本的了解，为了保障交易安全，小编建议大家买房时应进行资金的监管。
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