买房是人生中的大事,很多购房者对于买房后需要哪些税费也是十分关注,接下来小编对于郴州市二手房税费做一个详细介绍:
二手房交易税费包括:契税、增值税(满2年的住房免征)、个人所得税(满5年且是家庭唯一住房免征)、中介费。
契税是在房屋所有权发生变更时,对新业主征收的一次性税收,这项费用是在审批办理房产证时缴纳,其征收以套数和面积为区分。
(一)个人首套房缴纳如下:
(家庭唯一住房)面积为90㎡以内(含),按1%的税率征收契税;面积为90㎡以上,按1.5%的税率征收契税。
(二)个人二套房缴纳如下:
面积90㎡以内(含)按1%的税率征收契税,面积90㎡以上征收2%契税;
(三)二套以上:
不分年限面积按4%的税率征收契税;
(四)过户缴纳契税时所需资料:
1、不动产证(原件、复印件);
2、二手房买卖合同(原件、复印件);
3、购房人的身份证(原件、复印件);
4、全体家庭成员的户口本(原件)、小孩户口不在父母名下的还需提供小孩的出生证(原件、复印件);
5、全体家庭成员的无房查询证明(原件):户口在郴州市区的只需要郴州市区的无房证明;
户口为郴州市区外的需要在契税办理窗口办理时写份承诺书,或提供户口所在地的无房证明;
6、已婚、未婚、离异证明:已婚的提供结婚证(原件、复印件);未婚的提供一个月内更新的户口簿(原件、复印件)或本人在契税办理窗口写承诺书,离异的需要提供离婚证、离婚协议(原件、复印件);
(五)、办理契税的地点:
契税办理地点
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