作为卖家，委托卖房的第一步，就是要决定一个合理的挂牌价格。卖家都希望自己的房子能以一个不错的价格卖出，但如果定价太高，脱离市场行情，会导致房子难以售出。对于急求资金换房的卖家而言，定价更是至关重要的一步。
那么二手房报价技巧有哪些呢？
第一步：了解市场行情
搜寻同片区内二手房源报价，留意近半年的成交价格，了解市场行情。
第二步：熟知同小区内房价，确定心理底价
大致了解要出售房屋信息，列出房屋优缺点你，掌握房屋价值
网上搜寻同小区房源，注意与自身情况相近的房源报价与一年内的成交价，结合自身情况，确定心理底价。
急于出手的卖家，可以适当降低心理底价
第三步：与中介协商，决定挂牌价。
选择一个可靠的中介可以省去很很多麻烦。
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