在二手房屋交易中，卖家也存在很大风险。那在二手房的交易中，提前交房对卖家有什么风险呢?出售二手房卖方要注意什么呢?
一、二手房提前交房的风险
倘若卖家提前交房，合同中对尾款支付时间也没有明确约束，容易出现卖家难以拿到房屋尾款的问题；倘若提前交房，并且房屋产权也已变更，容易出现房屋和房款钱财两空的问题，二手房提前交房对卖家有很大风险，不建议卖家提前交房。
二、出售二手房卖方要注意什么
1、出售房屋不要全权委托中介
为了减少麻烦，许多房东会将房屋的出售全权委托给中介，但这一做法是不可取得。卖家若将房屋处置权全部交由中介，那在房屋交易中，卖家的意愿则难以完全保障，后期容易出现各种纠纷问题。
2、出售正在出租的房屋要注意
若卖家出售的房屋还在出租的话，应提前告知租客该房屋准备出售，这是因为租客对承租的房屋具有优先购买权，倘若租客放弃此项权力，需出具一份放弃声明书，这样该房屋才能进行出售，以免后期房东与租客之间发生纠纷。
3、卖方解约要谨慎
在交易中倘若买卖双方已签订合同，但因为价格原因，卖家想与买家解约的话，建议卖家先主动和买家协商沟通，寻找合适的解约赔偿方式，倘若协商不成，卖家则需承担更多的违约金，还容易面临被买家起诉的风险。
以上关于二手房提前交房的风险的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考。
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