购买二手房时，有的业主没有仔细的对房子进行验收，后面才发现二手房漏水的情况。那么面对这个问题，二手房漏水可以退房吗?我们马上来看看相关知识吧二手房漏水可以退房吗？
如果二手房只是轻微漏水的情况，是无法退的，但是出卖人负有瑕疵修缮的责任。若二手房漏水非常严重，经过修缮后仍严重漏水，甚至无法正常居住，可要求其承担违约责任。根据法律相关规定，若出卖人交付物不符合质量要求的，买受人可以依据规定请求承担违约责任。若出卖人故意不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。
房屋漏水修补注意事项
1、先找出漏水根本原因, 先修大漏再修小漏。先修高处漏水然后修低处漏水。这样做只是修复了部分渗漏点，无法找到真正漏水的渗透点 导致多点补漏的状态。
2、 不要用和防水层不相容的防水材料，因为修补涂料若无法和防水层结合的话，将无法达到理想的防水效果，就算漏水修补也会导致二次漏水。 做漏水修补前应选择和原防水层相容的材料。
3、切忌不要带水作业，若渗漏水处直接用防水砂浆涂抹, 会影响防水砂浆固化，在做防水补漏前，要做好引、排水，在渗漏处设管引流,并及时用堵漏宝止水，需要注浆的地方，用压力注浆, 确保基面无渗漏后，再做防水砂浆抹面的施工工作。
所以二手房漏水是不能退的，在购买二手房时要把房子的详细情况看清楚。
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