关于二手房买卖的五个小知识想知道的话那就继续往下看吧！
1、什么是 过户 ？
平常我们讲买二手房要过户，只有过户了，这个房子才属于你。过户，简单说就是“产权”从A转移到B的过程。无论是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，都需要“过户"。也就是，去当地“房屋权属登记中心”办理一个房屋产权变更的手续。
2、满两年是从什么时间开始计算的？
一般我们购买的房屋，满2年，可以免征增值税，省去不少费用。满2年是以拿到 房产证 的时间为准，即房产证满2年。
3、满五唯一省钱？
满五唯一可以免收增值税和个人所得税，满五是指房产证满5年；唯一是指，该套房屋是卖房人的唯一房产。
4、评估价和成交价有什么区别？
成交价是买房人从 房主 那里所购买的二手房的实际支出，比如房主出价100万实际成交的价格为97万，这个价格即为成交价。
评估价是银行根据该房屋的各个方面进行评估所产生的价格，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。
5、税费
二手房交易过程中，需明确各项税费的承担，包括：増值税、印花税、个人所得税、契税等。
在买房前了解清楚房产的一些知识还是很有必要的只有对这些知识了解透彻才能在购房时不会上当受骗。
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