郴州90㎡以下的小户型越来越少了。
随着改善需求的增长，三孩政策的推行等原因，目前大户型成为了在售楼盘的主流，甚至主推大平层的项目也越来越常见了。
在不少楼盘中，100㎡以下的户型是作为配角出现的，甚至在定位高端或改善的项目中，最小户型也达到了120㎡左右。
但户型大意味着购房者的压力也相应增大。例如，同样6000元/㎡的房子，80㎡和120㎡的户型，总价就相差了24万元，这可不是一个小数字。
随着小户型产品的减少，刚需购房者的选择空间正在缩减。
当然可能会有人说，想要低总价可以选择公寓，但一则郴州的公寓选择面并不多；二则公寓产权年限较短（公寓：40年/50年；住宅：70年），且为商业用电用水，还不能落户，对比住宅来说，实在不是长久之选。
那么，郴州目前有哪些两房小户型（90㎡以下）住宅在售呢？小编给大家盘点了一下，共涉及14个楼盘，大家可在户型、品质、区域中权衡做选择。
*以下信息为不完全统计，仅供参考
楼盘具体户型、价格以营销中心为准
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御景苑
项目亮点
北湖板块、周边配套齐全、自带3000㎡商业、背靠刘仙岭公园
建面约81㎡户型亮点
紧凑实用、得房率高、餐厅客厅阳台一体化
▲建面约81㎡户型图
帝福韵城市之心
项目亮点
北湖板块繁华地段、周边配套齐全、商住一体
建面约71㎡户型亮点
双阳台设计、户型紧凑、无浪费空间
▲建面约71㎡户型图
建面约71㎡户型亮点
双阳台设计、户型方正、餐客厅一体化
▲建面约71㎡户型图
五岭庆园
项目亮点
本土实力房企融华地产开发、五岭板块学府大盘、全楼栋采用蝶形设计
建面约69㎡户型亮点
5.9m大景观阳台、餐客厅一体化设计、超高赠送率
▲建面约69㎡户型图
上品璟苑
项目亮点
本土实力房企融华地产开发、四十一完小旁、邻近三大公园（南岭植物园、丽景公园、骆仙公园）
建面约62㎡户型亮点
全明方正设计、动静分区、实用L型厨房
▲建面约62㎡户型图
泊富君庭
项目亮点
国企开发、背靠木子岭公园、小区内设有图书馆
建面约83㎡户型亮点
空间布局合理、双阳台设计、卧室带开阔飘窗
▲建面约83㎡户型图
龙云公馆
项目亮点
五岭板块、天龙站旁、周边配套齐全
建面约71㎡、78㎡户型亮点
全明通透采光、户型方正实用、客厅超大双阳台、动静分区设计
▲建面约71㎡户型图
▲建面约78㎡户型图
书香名苑
项目亮点
地处骆仙中轴、三大公园环绕（南岭植物园、梦里故乡、湘潭岭公园）
建面约90㎡户型亮点
赠送结构板、主卧带卫生间、餐客厅一体化设计、双阳台设计
▲建面约90㎡户型图
林邑翰庭
项目亮点
爱莲湖板块、苏园中学旁、实景现房
建面约81㎡户型亮点
双阳台设计、餐客厅一体化、户型设计合理实用
▲建面约82㎡户型图
建面约83㎡户型亮点
户型方正、南向景观阳台、餐客厅开间达3.6m、卧室全飘窗设计
▲建面约83㎡户型图
联兴熹玥台
项目亮点
高铁板块、小高层、月形山公园正对面
建面约83㎡户型亮点
餐厅客厅阳台一体化、主卧带开阔飘窗、次卧户型方正
▲建面约83㎡户型图
十九峯
*点击图片查看项目详情
项目亮点
梨树山板块、本土实力房企郴南地产开发、紧邻市十九中
建面约79㎡户型亮点
餐厅客厅阳台一体化、动静分区、干湿分离、户型方正实用
▲建面约79㎡户型图
振兴时代天骄
项目亮点
郴州本土实力房企振兴地产开发、“玻璃幕墙”设计、地处五岭、北湖、爱莲湖三大板块交汇处
建面约66㎡户型亮点
户型紧凑实用、无浪费面积、主次卧带景观大飘窗、餐厅客厅阳台一体化
▲建面约66㎡户型图
国明玺悦府
项目亮点
南塔板块、实景现房、周边配套齐全
建面约56㎡户型亮点
全明户型布局合理、双阳台设计、餐客厅一体化
▲建面约56㎡户型图
建面约79㎡户型亮点
南北通透、户型方正、主次卧全景飘窗设计
▲建面约79㎡户型图
建面约83㎡户型亮点
双阳台设计、主次卧带全景飘窗、明厨明卫干湿分离、餐客厅一体化
▲建面约83㎡户型图
东田金湾
项目亮点
品质宜居大盘、实景现房、入住率高
建面约89㎡户型亮点
户型方正合理、双阳台设计、赠送面积较大
▲建面约89㎡户型图
建面约89㎡户型亮点
户型方正合理、主次卧均带全景飘窗、餐厅客厅阳台一体化
▲建面约89㎡户型图
盛世华庭
项目亮点
城东板块、本土实力房企融华地产开发、全楼栋采用蝶形设计
建面约68㎡户型亮点
朝南户型、方正实用、2m进深景观阳台、性价比高
▲建面约68㎡户型图
总体而言，90㎡以下小两居户型比较适合单身贵族、小夫妻过渡居住，或者在居住区域给老人置办一套小户型，方便相互照应。
虽然小户型“很香”，但也不能盲目购买。购房者在预算范围之内，可根据自己的生活、工作半径进行选择。
对于过渡性居住，优先选择核心地段，居住起来更方便，平时上班的效率更高，未来出手也相对更容易。
对于长期居住的，建议多看看品质，开发商口碑不好或者前期有争议的楼盘慎选。
