二手房买一楼的房子到底好不好?

许多人在买房时都会避开一楼、顶楼、槽钢层、设备层等,其实,买房时楼层的选择也是至关重要的。那么,买一楼到底好不好呢?

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一、一楼房子的缺点


1、采光效果差,照到阳光的面积小,会被其它楼房遮挡住;


2、比较潮湿,容易滋生细菌,衣服不容易干;


3、蚊虫多,虽然大家能够尽享小区绿化,但是同时也会遭受到苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等骚扰;


二、购买一楼的注意事项有哪些?


1、注意地面是否有架空层


一楼房子存在一些湿气重的问题,特别是湿气对人的影响是非常大的,若是有回潮现象的话,室内是很容易长一些霉斑的,若是小区底层有地下室或者1-1.5米左右的架空层的话,对防潮有不错的效果。


2、注意楼距


基本上所有一楼的采光问题都是存在的,虽然说小区住宅建筑在设计的时候就会考虑到日照问题,但是一楼每天的日照都是比较少的,若是小区每栋楼之间的距离大一些的话,就可以有更多的日照时间,所以要买楼距宽的一楼房子。


3、注意安全系数


购买一楼房子面临着较大的安全问题,所以在物业管理方面的选择就要注意了,一个好的物业管理,其保安人员是经常巡视的,而且出入小区都是要严格把关的,特别是针对外来人员更是审查严格,这样可以增加安全系数。


4、注意隔音


一楼可以说是整栋楼居民都要经过的,说话声、走路声、嘻闹声等等无形间就造成了极大的噪音问题,所以若是要购买一楼住宅的话,对于隔音能力就需要格外关注了,要检查好墙壁、门窗的密封性,窗户玻璃最好是中空的,可以很好的避免外界声音干扰。


三、一楼房子好卖出去吗?


一般而言,比起有的楼层来说,一楼确实不怎么好卖。但是如果有的一楼带花园,平时可以种种花,种种菜,或许还有很多人比较喜欢吧。尤其是老年人,不习惯坐电梯,太高的楼层的话,爬楼也比较困难。而一层的房子就显得出行很方便了。而且,很多人还觉得在一层,比较接地气,亲近自然,并且价格实惠,也是挺不错的选择。


综合各个方面来看,一楼的房子不怎么好卖,如果想要购买一楼房子的朋友,最好是慎重的考虑清楚。

以上就是关于一楼房屋的优缺点,大家在选择的时候还是要谨慎考虑,希望可以帮助到大家。

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