买房的时候最好到实地看房，这样可以了解到房子的真实情况，准现房一般距离交付较近，那么准现房能实地看房吗?
准现房能实地看房。准现房主要是指距离交付时间较近，房屋建设已经基本完工的房子，购房者在买房的时候可以实地查看到房子的真实建设情况，部分准现房还会在房子内搭建样板间，供购房者实地查看。
一、准现房的优缺点
准现房的优点：
1、配套相对成熟
购房者如果买期房的话，只能通过户型图来判断房屋的情况，交房的时候容易产生心理落差。而购买准现房，购房者能够直观的了解房屋的真实情况，同时也能真实的看到房屋周边的配套。准现房房屋已经建好，周边的配套设施相对期房要完善、成熟的多，购房者生活更便利。
2、能规避烂尾楼
购房者选择准现房，可以十分方便的亲身考察楼盘真实情况，不仅可以看到房屋的整理情况，甚至可以进入房屋检查内部质量，这样的房子自然不会成为烂尾楼。购房者也不必担心开发商跑路、逾期交房等问题的放生。
3、风险小
购房者选择准现房可以在短时间内入住，不会产生额外的风险。而如果买了期房，交房时间遥遥无期，如果你是准备买房结婚的，那么逾期交房不仅影响的是居住时间，更会影响结婚大事。
准现房的缺点：
1、价格较高
和期房相比，准现房的房价一般会高一些。另外由于可以短时间入住，购房者很难使用多期付款的方式，这就意味着需要自筹的金额较多。
2、选择空间少
现在很多开发商都会选择在期房阶段收房，因此等到房屋差不多盖好的时候，省下的房源也就没那么多了。很有可能好的户型、楼层都已经被挑选走，购房者只能从少量房源中进行选择。
以上就是关于准现房的优缺点，希望可以帮助到大家。
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