近日，一宗地处苏仙区白鹿洞街道龙门池社区磨心塘路，编号为TG2022041的商业用地，在湖南省国土资源网上交易系统挂牌，挂牌时间截止至2022年9月16日。
该地块为郴州市磨心塘区域夜间文旅项目地块一，使用权面积为10267.9㎡，起始价为3550万元，起始楼面价为2881元/㎡。
▲TG2022041地块信息
▲TG2022041地块详情一览表
其他交易条件：本宗地不接受自然人或联合竞买申请。
▲TG2022041地块-卫星图
TG2022041地块坐落于白鹿洞街道龙门池社区磨心塘路东侧，宗地总面积10267.9㎡，为商业用地。
本宗地块位于非常成熟的城市建成区域居住，周边有振兴玫瑰园、华龙苑、锦绣东城、康定园等成熟小区，已建商业体有阳光儿童城、裕后街，附近有南塔公园、石榴湾生态公园，配套及基础设施完善，适宜打造高品质特色商业街区。
经实地探访，地块规划范围呈不规则形状，地势较为平坦，已基本完拆迁工作，周边有较多自建房。不过，磨心塘路幅较窄，可能存在一定交通拥堵。
▲TG2022041地块-实景图
摄于8月26日
▲TG2022041地块-实景图
摄于8月26日
周边地块成交价
▲TG2022041地块-卫星图-周边地块
据《关于政府储备 2022-21 号宗地（郴州市磨心塘区域夜间文旅项目）规划条件通知书》，本次挂牌的TG2022041地块为磨心塘区域夜间文旅项目的地块一。
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早在2022年6月16日，郴州市自然资源和规划局就发布了一则《关于郴州市磨心塘区域夜间文旅项目规划条件论证方案的公示》。
郴州市磨心塘区域夜间文旅项目位于磨心塘路两侧，总用地面积约2.27公顷(约34.05亩)，总建筑面积约3.77万平方米。
▲郴州市磨心塘区域夜间文旅项目规划总平面图
图源：郴州市自然资源和规划局
该项目拟建1-5层不等的仿古建筑群，共规划282个地下停车位，需要利用地下空间开发配套停车场，需投入的资金较多，具体效果图如下所示：
▲郴州市磨心塘区域夜间文旅项目效果图
图源：郴州市自然资源和规划局
作为“郴州八点半，夜空最闪亮”夜间文旅消费集聚区的重要组成部分之一，郴州市磨心塘区域夜间文旅项目建成后将成为郴州夜经济城市名片，能够提升老旧街区品质，带动周边繁荣。
