在买房的时候，很多人都会选择按揭贷款购买，因为大家一下子拿不出那么钱来，只能是向银行贷款，但有时候，我们可能不想要这套房了，那么有按揭能卖房吗？
一、有按揭能卖房吗？
有按揭能卖房，方法也有很多，比如可以先让购房者支付首付款，用其首付款还清按揭贷款之后再将房子过户给他；其次也可以转按揭，让银行将自己的月供转给购房者；另外，卖房者也可以先找其他人或机构借钱还款，等房屋产权完全属于自己了，再将房子出售。
二、卖房子需要注意哪些方面
1、价格定位
卖房子首先就是要为自己的房子定位，为其设定一个销售价格，这样不管是通过中介还是个人售卖才能挂牌开始销售。基本的技巧就是让你房子的价格直观看起来更低。当你打算卖6000元每平米的时候，你不妨标价的时候写成5800。一般买家印象是五千多，但如果您直接标一个6000元，买家就会一下子把这个房子归档到了六千的范畴了。
2、关注市场
注意房屋交易市场的动态变化，必要时适当调价，但是调价也是有技巧的。但如果你只是简单的将数字一换，是不能吸引买家眼球的。一个小技巧就在要标清楚此房屋由多少钱降至多少钱，让买家有个数字差。
3、挖掘亮点
要想将房子卖出好价钱，就要让房子有自己独特的吸引眼球的亮点，让买家从心里喜欢你的房子，并深深地抓住买家的心理视线。房主需在了解房子的基础上，在专业人士的协助下，挖掘房子的潜在价值，让买家从心里爱上你的房子。
4、了解买家
目前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里，但最终掏钱的还是买家。所以，要想卖上好价钱还得找对买家。你房子越符合买家各种需求，那么在他的眼里价值就越高；房主也就越能卖出满意的价格。所谓找对买家，就是找到那些家庭生活的习性与房子的品相特点相互适合的买家。
5、注意态度
讨价还价是房产交易不可避免的环节，也是很容易产生冲突的环节，如果你还想完成交易，那就要在这个环节控制好自己的态度。当对方给出的价格过低，甚至为了压价而对你的房子挑毛病时，你要做的不是跟他争吵，而是心平气和地跟他商议，只要方法得当，问题总会解决的。
以上就是如何把自己的房子卖出去的具体方法，希望可以帮助到大家。
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