2022年11月10日，一宗地处郴州郴县路北侧苏仙区行政中心南侧，编号为TG2022048的商业用地，被郴州新天置业开发有限公司以8000万元竞得，成交楼面价约为1533元/㎡。
地块详情
▲地块成交详情
▲地块详情
其他交易条件：本宗地不接受自然人或联合竞买申请。
地块简析
▲卫星图
TG2022048地块坐落于郴县路以北、桂园路以东、观山路以西、苏仙区行政中心以南，宗地总面积22686.9㎡，为商业用地。
经实地探访，地块范围内呈不规则长条状，地势平坦，目前已进入施工阶段。
▲实景图
▲实景图
周边配套
▲周边配套
周边地块成交价
▲周边地块成交价
地块规划
据《关于政府储备 2022-26 号宗地规划条件通知书》，本次成交的TG2022048地块为郴州市白水片区的H-1-5地块。
▲规划条件通知书
早在2022年8月18日，郴州市自然资源和规划局就发布了一则《郴州市白水片区控制性详细规划(2017年修改)》H-1-5地块规划调整意向方案公示。
▲规划总平面图
据规划总平面图，地块规划总用地面积22686.9㎡（约34亩），总建筑面积66217.27㎡。
地块西部拟建综合楼、裙楼，地块东部拟建办公楼、人才公寓、裙楼。另规划有停车位437个，其中包含62个地上停车位，375个地下停车位。
▲经济技术指标表
效果图如下所示：
▲效果图
TG2022048地块隶属郴州城东板块，近年来，随着高等学府、市政机构的搬迁入驻、大型场馆的建设、新建路网的通车、白露塘区域工业的迅速发展、湖南自贸试验区的落户……城东的“羽翼”日渐丰满。
而今城东板块又一商业地块成交，将建成综合楼、人才公寓，与周边苏仙区行政中心、苏仙区法院、苏仙区检察院、文化艺术中心、体育中心等形成郴州政务文化中心，城东未来发展可期~
