年底土拍潮,来势汹汹!
近期,郴州各区土地供应“疯狂”上新,节奏之快超乎以往。接下来的12月,郴州土地市场有望迎来高光时刻。
先来看一波本月入市土地!
2364亩地入市,郴州楼市迎来供地潮
12月已拉开序幕,各方都铆着一股劲准备最后的冲刺,郴州楼市迎来一波供地热潮。
截至目前,郴州市自然资源网上交易系统共上架44宗土地,合计约2364亩优质地块亮相年终收官月,挂牌起始总价超26亿元,创下年内新高。
以下为目前12月即将挂牌出让的土地一览:
从挂牌土地结构来看,在今年12月即将出让的44宗地块中,有6宗商住用地、19宗商业用地、7宗住宅用地、12宗工业用地。
此外,商业、商住、住宅用地合计32宗,约占总出让宗数的73%,本月即将出让的地块质量较高。
13宗涉宅用地挂牌,将新增约8983套住宅
据统计,郴州市区共计13宗涉宅用地将于12月份出让,合计653亩,挂牌起始总价约14亿元,涵盖五岭、苏仙、城东、高铁、梨树山五大板块,其中城东、五岭板块各4宗,苏仙、高铁板块各2宗,梨树山板块1宗。
另外,12月即将出让的13宗涉宅地块,共计规划住宅建筑面积1015075㎡。
按郴州市11月网签住宅573套、总面积64585㎡数据计算,套均成交面积约113㎡。
若13宗涉宅用地在12月全部成功出让,郴州楼市未来或将新增约8983套住宅房源,对于2023年的新房格局,有着重要意义!
分板块来看,城东板块有4宗涉宅用地入市,合计252亩,住宅建筑面积318387㎡,起始总价4.7亿元,按套均113㎡计算,预计新增2818套住宅。
五岭板块有4宗涉宅用地入市,合计154亩,住宅建筑面积275472㎡,起始总价3.58亿元,按套均113㎡计算,预计新增2438套住宅。
苏仙板块有2宗涉宅用地入市,合计88亩,住宅建筑面积115431㎡,起始总价2.3亿元,按套均113㎡计算,预计新增1021套住宅。
高铁板块有2宗涉宅用地入市,合计81亩,住宅建筑面积143263㎡,起始总价1.38亿元,按套均113㎡计算,预计新增1268套住宅。
梨树山板块有1宗涉宅用地入市,合计77亩,住宅建筑面积162522㎡,起始总价2亿元,按套均113㎡计算,预计新增1438套住宅。
郴房总结
每一场土拍都是房价走势的风向标,也预示着未来楼市的风向。
众所周知,今年郴州土地市场整体拿地意愿都不高。并且拿地的企业中,大多是“国央企”,民企身影“难寻”。
不过,近期楼市利好可谓万箭齐发,政策上在不断地为土拍加码。
先有央行、银保监会发布16条措施支持房地产健康发展;后有各国有大行向头部房企提供超过10000亿元的意向性授信;还有证监会调整优化5项措施,支持房地产企业股权融资。
一系列“组合拳”的带动下,似乎令市场迎来了久违的“强心剂”。
依小编之见,新政是跟土拍直接挂钩的,现在不少利好政策都指向楼市,钱到位了,政策到位了,希望企业们也赶快到位。
至于多宗地块花落谁家,一个月后,揭晓答案。
关于郴州最近频繁挂地,大家认为对明年楼市有什么影响?欢迎在评论区留言~