影响商铺回报率的的因素很多，
例如交通、配套、政府政策、市场定位等等，
但影响回报率最 大的因素，是地段。
地段才是升 值的资本，
地段才是保值的砝码，
好的地段就有好的交通、好的配套、好的人气等等。
我们一起来探究，
世 界上那些著 名的商业街有什么共同点。
纽约第五大道，
汇聚许多举世闻名的高端店铺。
▲网络实拍图
巴黎香榭丽舍大街，
世 界上最 具盛名的街道，集浪漫与流行于一身。
▲网络实拍图
上海南京路，
中国最奢华的时尚商业街之一。
▲网络实拍图
纵观这些国际知名的繁华商业中心，
不难发现它们拥有同一共性，
地段优势，多位于交通便利的城市中心。
因此地段是成就商业辉煌的重要因素，
决定了价值的不 可复 制性与资源的聚合性效益，
是投资商铺的首要保障。
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兴康·城东央商业广场
建筑建筑面积约10.81-833.26㎡烫金铺
火爆热售中……
地理位置优越，商业氛围成熟
未来升 值空间无限
是有眼界人士的投资理想之选
优越区位
城东央商业广场雄踞城东新区板块
占位郴县路与白水路的交汇处
尊享政务区不凡土地价值和醇熟商业氛围
城市一线交通资源护航
▲区位图
人气旺盛
项目临近城东新区主要地 标建筑物
湘南学院、郴州市一完小城东分校等名校资源
周边3km内还覆盖数个高端社区
商圈组团、高质社区环伺，
辐射高净值消费人群逾十五万
稳定的消费客流为商铺创造持续财富
▲实拍图
多元业态
建筑建筑面积约10.81-833.26㎡烫金铺
既能满足中大型商户对旗舰门店的需求
又能满足小企业、个体经营者的投资、自用需求
多元经营业态，满足区域内万千人流生活需求
且以建筑面积约10-100㎡居多
目前单价处于价 值洼 地
▲商铺平面图
一层近6米挑高空间
商铺门外便是交通干道
每天穿梭的客流即是资金流
财富想不赚都难
交通干道的车流量越大
商铺的客流量就越多
挑高空间，橱窗亦可打造成为对外展示空间
从而以更具吸引力的视觉宣传聚集客流
▲效果图
丰富的业态组合
不 可复 制的地段
项目周边的交通、医院、学校等
所有生活配套设施一应俱全
现在花较小的成本进行投资
未来的升 值潜力不可限量
你还等什么
TEL-0735-2998999
