2022年12月27日,一宗地处长冲片区郴州大道以南、景轩路以东,编号为TG2022083的住宅用地,被郴州福城高新投资有限公司以18000万元竞得,成交楼面价约为1059元/㎡。
地块详情
▲地块标的、交易、成交信息
▲地块详情一览
地块简析
▲TG2022083地块-卫星图
该宗地位于长冲片区郴州大道以南、晨熹路以东,地块北侧紧邻中梁首府、西侧紧邻湘郴辉达物流中心,距郴州大道仅350米。
目前地块暂无通道与郴州大道相连,但机动车出入口问题将由郴州经开区管委会负责协调解决。
公告显示,宗地总面积64129.2㎡(约96.2亩),分为五个地块,地块一、三、五为二类居住用地,地块二、四为防护绿地,容积率<2.65,建筑密度<25%,绿地率>35%,建筑限高<80米。地块二和地块四的防护绿地参与指标平衡,但不得建设任何建筑物,绿地率>95%。
经实地探访,地块整体呈狭长带状,且中间有高压线穿过(高压线经过地块需作为防护绿地,不得建设任何建筑物),对地块开发产生一定影响。
▲TG2022083地块-实景图
注:地块范围仅供参考
周边配套
▲TG2022083地块-周边配套
周边楼盘
▲TG2022083地块-周边楼盘
周边地块
▲TG2022083地块-周边地块
郴房总结
TG2022083地块隶属五岭板块,五岭板块位于郴州市城区南部,往北与北湖、龙泉板块接壤,往西承接骆仙、高铁板块,往东与南塔、梨树山板块相连,妥妥的城市核心地带。
自2000年起,“城市会客厅”五岭广场的建成后,进入了城市开发的新篇章。
近年来,五岭板块以其日渐成熟的商业、交通、学区等配套为众多开发商所青睐。如今这里已成为配套完善、商业繁华的新城市中心板块,也是郴州楼市热销板块之一。
不过,作为寸土寸金的城市新中心板块,五岭板块在售楼盘大多以体量较小的小盘为主,大盘寥寥无几,本宗地块占地面积高达96亩,将成为五岭又一规模住宅大盘,期待项目早日入市~
最后,你认为本宗地块开发的楼盘后续入市会卖到多少?来评论区和小编聊聊~