小区介绍
地理位置：
西临郴江河，石榴湾公园，南眺爱莲湖，东望王仙岭。
园林环境：
园林绿化率45%，周边森林覆盖率高达85%，家里家外公园环绕，天然氧吧绿色荡漾；
周边配套：
交通四通八达，购物出行皆方便南通往欢乐海岸，西达阳光儿童城。
▲视野夜景图
户型介绍
六房三厅四卫+露台
一层：
▲建面约260.58㎡户型一楼尺寸图
▲建面约260.58㎡户型一楼面积图
注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。
▲门厅实景图
（开间3.41m进深3.75m）
注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图（图源网络）
进门左手边的位置放置棕色高至顶部的储纳柜，中间掏空方便进出小物件的摆放，以吊顶及瓷砖的线条轮廓设计下形成视觉分区。
▲餐厅+客厅横厅实景图
（开间4.68m进深7.61m）
注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图（图源网络）
将阳台纳入空间之后，不仅采光优渥，而且空间利用率提高了不少，即便摆放了大规格的沙发也不至于产生逼仄压抑感。
▲厨房实景图
（开间1.58m进深4.68m）
注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图（图源网络）
U型厨房设计，分区明确
▲多功能房实景图
（开间4.1m进深3.71m）
注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图（图源网络）
中国传统字画的装饰，无论是水墨画，还是书法条幅，都能够提升空间的文化品位与传统韵味。特别是经过装裱的字画，绝对会让空间增色不少。
▲卧室1实景图
（开间3.5m进深3.79m）
注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图（图源网络）
一楼卧室改为套房设计
把卫生间扩容进来形成一个私密且方便的生活场域
二层：
▲建面约260.58㎡户型二楼尺寸图
▲建面约260.5㎡户型二楼面积图
注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。
▲卧室2实景图
（开间3.71m进深4.38m）
注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图（图源网络）
次卧是公主的房间，在灰色主调中，加入红色进行辅助，搭配着一幅极为简洁的装饰画，简洁而又明朗。将原本的阳台直接打通，纳入卧室当中，为孩子增设了一处阅读学习的空间。
▲卧室3实景图
（开间3.41m进深3.75m）
注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图（图源网络）
男孩房那男孩子的元素必不可少，加上蓝灰色系非常贴合男孩子的习性。
▲卧室4实景图
（开间3.5m进深3.79m）
注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图（图源网络）
其中的一间次卧改造成了书房
书房不需要太多的摆设简洁亮即可
▲主卧实景图
（开间4.1m进深3.71m）
注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。
▲装修参考图（图源网络）
将阳台扩容进来，除睡眠区之外，增设了角几和圈椅，满足卧室主人休闲的需求。
▲露台实景图
▲装修参考图（图源网络）
闲暇时，与朋友喝茶聊天，绿植环绕，十分惬意
▲视野实景图
综合评价
优点：
公摊面积小，得房率高；
双套房设计彰显主人尊崇身份；
270°全景观阳台设计，景观视野好，近观爱莲湖、郴江河，远眺石榴湾生态公园；
每个房间的采光充足，没有暗房；
交通方便，四通八达。
缺点：
厨房不够宽敞，厨房隔墙需要向餐厅移动扩大厨房面积；
一层层高稍低，可把楼板除去做挑高客厅。
建筑面积约260.58㎡，售价165万
证件满2年，税费较低
综合推荐指数：★★★☆☆
环境指数：★★★★☆
价格指数：★★★★☆
学区指数：★★★☆☆
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