近几年，郴州楼市打折、促销、低首付的消息不绝于耳。
很多购房者在听到降价的消息后，反而观望情绪更浓，后台每天都有人不断地在问：
“买了xx盘，我是不是高位站岗了？”
“现在还能买房吗？买完会不会继续降价？”
“房子买在哪里更抗跌？”
别急，今天小编用数据说话，给大家筛选出了郴州十大“抗跌”不“坑爹”的楼盘，给准备买房的你一些置业参考。
湖南建投东玺台
01
*房价数据为近一年网签均价
湖南建投东玺台房价十分抗打。项目近一年房价整体呈现稳中有升的态势且波动较小，最低均价与最高均价之间价差仅206元/㎡。
▲摄于2023年3月
抗跌指标：国企开发+交房满意度高+教育配套
品质大盘湖南建投东玺台，市场热度及认可度很高，属于闭眼买也不会掉坑的类型。项目隶属发展潜力较大的城东板块，后续随着板块价值增长，楼盘身价或将水涨船高。
规划方面，项目由26栋高层住宅、1栋幼儿园组成。小区采用新亚洲建筑风格，亿级造价，打造五重园林景观及江南水景。
据悉，湖南建投东玺台一期、二期交付均创下了交房率、客户满意度超95%的成绩，为郴州房地产行业树立了交房榜样标杆。
教育方面，项目自建4000㎡幼儿园，现已与前程教育集团签约；距离郴州市六中观山学校仅一路之隔。
湖南建投北湖名著
02
*房价数据为近一年网签均价
近一年，湖南建投北湖名著除个别月份部分楼栋处清盘状态，均价为6字头外，其余月份网签均价基本维持在7字头以上，房价比较稳定。
▲效果图
抗跌指标：国企开发+优越地段+硬核产品
湖南建投北湖名著有着纯正的主城血统，位于繁华城央北湖公园旁，汇集了郴州优质的配套资源，自带领涨抗跌基因。
项目由千亿国企湖南建投集团开发，规划及产品同样硬核。整个小区由4栋瞰湖住宅和1.5万方商业组成，共计917户。
产品设计方面，项目集大成打造5g生活智慧社区，人性化设计精装入园大堂、入户大堂、地下室大堂三大空间，配备10000㎡空中园林……堪称郴州人居改善的最优选。
中铁岭南府
03
*房价数据为近一年网签均价
中铁岭南府的房价堪称郴州天花板级别，近一年房价走势相当平稳，网签均价处7500-7800元/㎡区间范围，且每月都稳稳地网签20-30套左右，是郴州楼市的“优等生”。
▲摄于2023年2月
抗跌指标：央企开发+优越地段+品质过硬+教育配套
中铁岭南府由唯一一家落子郴州的万亿央企中国中铁开发，安全指数拉满，品质更有保障。
项目隶属五岭CBD板块，位于南岭大道与香雪西路交汇处，坐拥优质资源配套。整个小区共规划13栋住宅，合计3142户。
中铁岭南府算是扛起整个郴州楼市“品质大旗”的楼盘，不仅在建筑品质、工艺细节、园林景观等方面精心雕琢，更致力于从5G智慧社区、全龄社区配套、户型设计等维度，打造更高品质、更人性化的产品。
此外，项目还有优质教育资源加持，小区自建双语幼儿园，隔壁就是市九中岭南分校，不远处即是骆仙小学。
楚鑫顺熙园
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*房价数据为近一年网签均价
楚鑫顺熙园的房价算是本次统计的10个楼盘里最为稳定的，近一年网签均价整体呈现小步慢涨的趋势，在6000-6200元/㎡范围内浮动，且上下波动不超过100元/㎡。
▲摄于2023年3月
抗跌指标：匠心品质+中式园林水景+户型得房率高
楚鑫顺熙园位于寒溪路与裕湘路交叉口西南角，规划7栋高层住宅，且均已封顶，计划于今年12月全面竣工。
项目在售1-4栋，户型涵盖93-137㎡面积段，整体坐北朝南，通风采光较好。户型内部为n+1房设计，充分考虑房屋附加值，改造性和可塑性强，得房率较高。
目前熙园部分实景已经呈现，品质感十足，中式府院大门及园林水景可圈可点。
凭借出色的产品力，熙园俘获了一众购房者的芳心。据郴房网网签数据，今年开年以来截至4月15日，楚鑫顺熙园共计成交143套，签约金额已经破亿。
云鼎天阙
05
*房价数据为近一年网签均价
近一年，云鼎天阙除18、19栋清栋导致网签均价略有波动外，其价格还比较抗跌，基本维持在5700-6000元/㎡左右。
▲摄于2023年3月
抗跌指标：配套齐全+私家公园+四十六完小旁
云鼎天阙地处寒溪路南段，四十六完小、神仙岭菜市场就在家门口，还可经由惠泽路、南岭大道通往五岭广场，周边配套齐全。
项目分两期开发，一期已交房交证，入住率达90%，目前在售二期。去年年底项目二期18栋、19栋提前一个月交房交证，对购房者而言，安全感满满。
项目另一大亮点是开发商利用自然山体斥资打造的约300亩私家公园（云鼎公园），居住环境舒适。
5、6字头，就能买到学校近、配套全，且带私家公园的准现房，性价比较高。
融华五岭庆园
06
*房价数据为近一年网签均价
融华五岭庆园近一年网签均价为6000元/㎡出头，并且从走势看，今年开年的1-3月实现了三连涨，2023年3月均价达6324元/㎡，为近一年最高点。
▲摄于2023年2月
抗跌指标：本土品牌房企+教育配套+户型得房率高
融华五岭庆园由本土品牌房企融华地产开发。凭借良好的口碑与市场影响力，今年一季度住宅销售排行榜中，融华地产在售三个楼盘（五岭庆园、盛世华庭、上品璟苑）皆跻身前十。
五岭庆园是融华地产在郴州打造的第四盘，坐落于船洞路与冲口路交汇处东面，定位为五岭学府大盘，2022年学区划片，小学为船洞小学，中学为九中船洞分校。
项目全楼栋采用蝶形设计，实现户户朝南的布局；主打紧凑的N+1百变户型，得房率较高。
平海九龙湾
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*房价数据为近一年网签均价
平海九龙湾近一年网签均价基本在6300-6700元/㎡左右，还算比较稳定。
▲摄于2023年2月
抗跌指标：优越地段+依山傍水+大盘配套
平海九龙湾位于九子塘路中段，可便捷通往五岭商圈，周边配套较为完备。
项目体量较大，由41栋高层和149栋别墅组成，总住户近5000户，分五期开发，目前已开发至第三期。
整个小区在生态环境方面出类拔萃，三面环山，且内部拥有两大水系（纽约曼哈顿风情水岸、高山台地水系）。
此外，小区内部配套设施丰富，配建游泳池、篮球场、网球场、羽毛球场，沙滩公园、环形跑道、金麟池、儿童天地、康体设施等，后期还有九龙湾社区公园等休闲配套。
金色御园
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*房价数据为近一年网签均价
金色御园产品类型丰富，有公寓、住宅、洋房，其中公寓已经售罄，住宅均价基本在6000元/㎡左右，洋房要卖到10000元/㎡以上，所以受推售产品影响，近一年房价略有波动，但整体趋稳。
▲摄于2023年3月
抗跌指标：稳健房企+优越地段+洋房社区
金色御园由本土品牌房企金色地产打造，金色地产深耕郴州十余载，曾开发安仁中央翰府项目、代建安仁思源实验学校，此外，还以3.9亿元拿下城东板块的金色润园地块，实力可见一斑。
金色御园隶属骆仙板块，地处城市主干道寒溪路与拥军路交汇处，可便捷通往五岭商圈，各项配套齐全。
项目定位为低密洋房级社区，全部楼栋南北向排列布局，由7栋高层住宅、10栋洋房、1公寓和1栋幼儿园组成。
新星书苑
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*房价数据为近一年网签均价
新星书苑近一年网签均价在6600-7200元/㎡范围内，部分楼栋清盘特价导致均价略有波动。
▲效果图
抗跌指标：醇熟地段+三完小旁+配套齐全
新星书苑隶属繁华城央北湖板块，周边交通发达、配套齐全，居住氛围浓郁。
学校旁的楼盘向来是楼市中的“战斗机”，新星书苑紧靠郴州市第三完全小学，三完小是郴州社会关注度与群众满意度较高的老牌学校，目前学校周边基本为楼梯房，房源普遍较为老旧。
新星书苑作为三完小旁难得的全新电梯房，备受学区房购房者关注，其保值、抗跌属性较强。
文华国际
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*房价数据为近一年网签均价
文华国际房价在整个骆仙板块处中上水平，近一年网签均价在6300-6600元/㎡左右，波动较小，且今年开年1-3月以来，房价实现三连涨。
▲摄于2023年3月
抗跌指标：本土品牌房企+自带商业综合体+高交付标准
文华国际由郴州本土知名地产集团华尔地产打造。华尔地产始创于2004年，先后开发了北湖花园、福森园、华尔星城、华尔蓝湾等有口皆碑的楼盘。
整个项目由7栋29-32层的蝶式高层住宅、2栋地标性双子塔商业楼，以及约5000㎡的临街商业组成，业主在家门口就能享受一站式购物体验。
项目1-8栋将于今年4月底迎来交付，从目前呈现的实景看，品质感拉满。
最后，除了以上10个楼盘，你觉得郴州还有哪些楼盘的房价比较坚挺？欢迎留言讨论~
