郴州买房,东边户、西边户、中间户,怎么选?

很多购房者在选择户型时,都会在边户和中间户之间纠结。


目前,郴州很多楼盘的楼栋都是2-3个单元连在一起,一般是一梯两户或两梯四户。


按照最常见的两梯四户,两个单元连在一起计算,同一楼层就会有1套东边户、6套中间户、1套西边户,中间户的数量远远高于边户。


有人说:“买房不要买顶楼,选房不要选边户”。也有人说:“边户采光好,能抢就要抢。”


那么,中间户和边户哪个更好?今天,小编总结了边户与中间户的优缺点,供大家置业参考。



01

东边户与西边户


边户是指房子处在楼栋两边的户型,一般情况下可以将边户分为东边户和西边户。


边户之争中,最激烈的辩论焦点,基本在舒适度上。


一般边户的户型都是三室两厅一卫,有的客厅朝南,也有客厅窗户朝东向或西向,所以才有了哪个采光好,哪个更舒适之争。


比如熙园2、3栋建面约123㎡的户型就是典型的东边户;

*东边户-熙园2、3栋02号建面约123㎡


悦景湾1栋01号建面约130㎡的户型是典型的西边户。

*西边户-悦景湾1栋01号建面约130㎡

接下来,看看东边户与西边户的优缺点。


东边户

●优点

①采光好,一般来说东边户是三面采光,所以户型大多是全明;

②太阳东升西落,可以享受早晨的第一缕阳光;

③室内窗户多,通风效果好;

③夏天时避免西晒,室内较西边户不闷热,更为凉爽。

④冬天时在北方受西北风影响较小,冬天较西边户稍温暖。


●缺点

①日照时间较少,屋内较西边户容易阴冷潮湿;

②雨水天气时,相对于中间户或者西边户而言,更容易渗水,容易破坏外墙和室内装修,从而导致墙面出现大面 积发霉的情况。

③阴冷冬天时,由于窗户多,保暖效果稍差,需要加装暖气等。


西边户

●优点

①通风效果比中间户好;

②西边户价格较东边户便宜;

③下午日照充足,晒被子杀菌都相当不错;

④雨水天气影响较小,发生渗水可能性很小。


●缺点

西晒问题较为严重,夏天朝西的房间非常热。



02

中间户


中间户在高层产品中一般是两室的H格局户型,或者全朝南全朝北的纯朝向。


比如熙园2、3栋01号建面约114㎡户型,以及悦景湾1栋02、05号建面约109㎡户型,就是典型的中间户。

1927.8.1

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●优点

1.价格相对东、西边户更便宜(部分情况下);

2.处于东西边户中间,不存在西晒问题;

3.受雨水天气影响最小,发生渗水可能性也很小。

4.左右都被旁边房间包围,室内保暖性很好


●缺点

1.由于位于东西边户中间,采光较差,容易出现暗间;

2.通风性比东西边户差;

3.如果有连廊的话,私密性较差;

4.房间两侧都有邻居,隔音差会有影响。



03

东边户、西边户、中间户,怎么选?


●中间户比东、西边户的价格要便宜


如果购房者预算不足,可以考虑中间户,但要注意房屋内是否有暗间。如果中间户的采光和通风没问题,不妨考虑中间户。


●东边户的采光和通风性最好


东边户夏天不会有西晒问题,室内较西边户更为凉爽,但是价格最贵。


选择东边户就要注意房屋外墙的防潮防水措施做的怎么样;会不会漏水影响室内家具;采光有没有被挡住、楼间距如何、靠不靠近路边等等。


●西边户在雨水季节发生渗水的可能性更小


西边户最显著的缺点就是西晒严重。如果购房者不是特别怕热,认为在夏天的时候一个空调可以解决西晒问题, 那么西边户也不失为一个好选择。


●最重要的是,西边户的价格往往比东边户更便宜。


不过在选择西边户时,要注意周边有没有较高的建筑物或遮挡物,是否影响采光和通风。房屋的保温设施做的如何,是否可以减轻西晒的影响。


通过分析和比较,相较于中间户,边户在空间采光和通透性上要略胜一筹


04

总结


最后给大家总结一下:


采光:西边户>东边户>中间户

视野+面积:边户>中间户

保暖性:中间户>西边户>东边户

通透性:东边户>西边户>中间户

平均价格:东边户>西边户>中间户


买房需要综合考虑,不可一概而论。具体情况具体分析,根据楼层图和户型图,根据需求和个人喜好进行选择。



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