近日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《关于正和圆项目修建性详细规划及建筑设计方案的公示》，该项目为郴南地产第五盘，规划具体公示详情如下：
▲郴州市自然资源和规划局官网截图
区位分析
正和圆坐落于郴州市梨树山路与槐树路交汇处西南侧。
▲正和圆卫星图
项目周边居住氛围浓郁，有福运新村、立昇领域、福旺雅苑、鸿涛名邸、紫金嘉园等建成入住的小区，还有明大公园九里、十九峯、学府广场、青云和著等在建的新楼盘。
▲正和圆卫星图-周边配套
正和圆隶属爱莲湖板块，与梨树山板块紧密相连，可同时享受到两大板块的配套设施。
项目周边聚集了市十九中、欢乐海岸、石榴湾生态公园、水果批发市场、中农批等配套设施，生活较为便利。
另外，项目三面环路，东、南、北方向分别为槐树路、郴州大道、梨树山路，又有多路公交线路，出行十分便捷。
项目概况
正和圆体量较大，总用地面积约8.4万平方米，总建筑面积约36.9万平方米。
▲正和圆规划总平面图
据规划总平面图，整个小区呈行列式布局，拟建15栋31-33层不等的高层住宅，1栋3层9班幼儿园。
▲正和圆效果图
社区配套方面，沿梨树山路与槐树路规划有沿街底商，配建菜市场、中心绿岛、全民健身活动场地等，且部分楼栋还规划了首层架空层。
以下为项目效果图：
▲正和圆效果图
郴房总结
正和圆项目地块于去年年底，被郴南地产成员公司郴州鑫汇房地产开发有限公司，以33000万元竞得，成交楼面价约为1119元/㎡。
郴南地产是郴州本土实力房企的代表，自2007年成立以来，曾于梨树山板块先后开发过公园华府（御泉城市花园）、十九峯（幸福家园），还与融华地产联合开发了五岭庆园、上品璟苑。
作为郴南地产开发的第五盘，正和圆项目择址爱莲湖板块，定位为高端改善盘，套均建面高达146㎡，入市后将为改善置业购房者带来新的选择空间。
最后，你们认为正和圆项目入市后会卖到多少？评论区和小编聊聊~
