满血复活，原地重生！
近日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《高新技术产业开发区总部经济产业园基础配套项目及郴州片区自贸综合服务中心项目修建性详细规划及建筑设计方案公示》。
该项目原计划启动上海中昆总部经济园项目。后因上海中昆投资方资金链断裂，于2015年7月停工。
如今上海中昆将改建为高新技术产业开发区总部经济产业园及郴州片区自贸综合服务中心。
至此，郴州这座已经荒废多年的烂尾楼终于退出历史舞台，重现生机。
▲郴州市自然资源和规划局官网截图
区位及规划
高新技术产业开发区总部经济产业园基础配套项目及郴州片区自贸综合服务中心项目位于高新区金田路与金鑫路交叉口西北侧。
▲项目规划总平面图
项目规划总用地面积约4.98公顷（约74.7亩），总建筑面积约160414㎡，分为两个地块：
地块一为郴州（国家级）高新技术产业开发区高新技术创新企业孵化总部经济产业园基础配套项目，总建筑面积77643.24㎡，拟建29栋两层到五层不等的办公楼。
地块二为中国（湖南）自贸试验区郴州片区自贸综合服务中心项目，总建筑面积82771.6㎡，拟建1栋31层的人才中心（住宅）以及1栋24层的总部经济大楼（商业）。
▲项目效果图
工程进度
本项目对比原上海中昆总部经济园项目规划基本一致。
▲左：高新区部经济产业园及郴州片区自贸综合服务中心
右：上海中昆总部经济园
2015年7月上海中昆总部经济园停工时，地块内部有30栋主体建筑，其中1-29栋主体已基本完工，地块东部大厦已建至地上第三层，但第三层尚未完全建成。
▲原上海中昆总部经济园
摄于2022年7月
小编2023年8月9日实探工地得知，项目目前由湖南建设投资集团承建，现已全面恢复施工，在原有建筑基础上进行建设，且所有楼栋均搭设了脚手架。
▲高新区总部经济产业园及郴州片区自贸综合服务中心
摄于2023年8月
郴房总结
本次改建的项目，原计划启动上海中昆总部经济园项目，由郴州中昆置业投资有限公司建设。
2013年8月，上海中昆总部经济园项目开工奠基。
2015年7月，因报建手续不全、投资方资金链断裂，项目停工。
2022年7月，项目用地挂牌出让，由郴州市产业投资集团有限公司以14649万元竞得，至此，该项目已停工7年之久。
功夫不负有心人，今年，这个项目再次迎来实质性的进展，将改建为高新技术产业开发区总部经济产业园及郴州片区自贸综合服务中心，并且全面恢复施工，迎来第二春。
其实，郴州的烂尾楼不在少数，除了此次成功盘活的项目，还有红星美凯龙、美美世界、千里马时代城等，烂尾多年，让人唏嘘不已。
这些城市的“伤疤”亟需修复，希望接下来郴州的停工、烂尾楼盘都能真正实现“大翻身”，早日复活，为城市发展添彩。
