郴州五岭板块拥军小学旁再添新盘！
近日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《郴州市肖家冲居住小区(A-15地块)控制性详细规划》A-15-09地块图则调整方案公示，具体公示详情如下：
▲郴州市自然资源和规划局官网截图
区位分析
项目位于北湖区拥军路与拥军支路交汇处，北临拥军支路，与湘域中央花园小区隔路相望，南近财政局家属区，西为秀园小区与拥军小学。
▲项目卫星图-周边配套
本项目隶属城市新中芯五岭板块，周边配套醇熟、交通便捷。
商业方面，项目距离五岭商圈直线距离仅1公里左右；教育方面，邻近拥军小学，周边还有涌泉小学、市九中、市三中、市十五中等学校；生态资源方面，有五岭公园、木子岭公园等；医疗方面，不远处就有一九八医院、骨科医院等。
规划简析
项目规划总用地面积12325.12㎡，总建筑面积48875.92㎡，容积率3.1，绿化率35.45%。
▲项目规划总平面图
项目为纯住宅小区，拟建4栋高层住宅，呈行列式布局，拥有较宽的楼间距及中庭园林景观。
其中1#、2#栋均为23层，3#、4#栋均为26层，规划住宅总建筑面积为37913.21㎡，总户数346户，总人口1384人，户均建筑面积为109.58㎡/户。
另外，项目配建一个建筑面积100㎡的净菜市场；规划2层地下停车场，265个车位，车位配比1:0.8。
周边楼盘
▲项目卫星图-周边楼盘
项目位处房源供应量较多的五岭板块，周边新盘林立。
价格方面，项目周边楼盘今年上半年网签均价多为6字头，且越靠近五岭广场其房价越高。其中距离本项目较近的云山春晓均价为5956元/㎡。
另外，紧靠该项目的湘域中央花园小区郴房网二手毛坯房挂牌均价为6、7字头水平。
▲郴房网-湘域中央花园二手房
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