郴州爱莲湖又一新盘亮相!技师学院旁!

近日,郴州市自然资源和规划局发布了一则《郴州市九渡江片区控制性详细规划》B单元B-2-4、B-2-5地块图则修改意向方案公示,该项目位于郴州技师学院旁,爱莲湖板块再添新盘。


▲郴州市自然资源和规划局官网截图


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区位分析


项目位于青年大道与郴江路交汇处东北侧,临近郴州技师学院、郴州第一职中,与苏仙湖公园隔路相望。


▲项目区位图


项目隶属爱莲湖板块,坐拥“山、水、城”三重资源,各项配套设施较为完备。


▲项目区位图


商业方面,项目周边有爱莲湖菜市场、欢乐海岸;生态资源方面,有苏仙湖、爱莲湖、王仙湖、石榴湾公园教育方面,有苏园中学、郴州第一职中、郴州技师学院等,且附近还规划了一所36班小学


▲项目区位图


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项目概况


据项目平面布置意向方案,该项目体量较小,总用地面积为12856.2㎡,地块整体较为狭长。


项目紧邻郴州技师学院,拟建3栋21-25层不等的塔式高层住宅,3栋住宅呈一字排开,且配建商业、电动自行车充电桩、2层地下车库。


▲项目平面布置意向方案



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周边楼盘


项目周边在售新盘林立,均价基本为5、6字头水平。其中,距离项目较近的锦绣湖山、皇廷悦景湾,今年1-8月网签均价在5300-5500元/㎡区间范围。



本项目虽然体量较小,仅规划3栋塔式住宅,但胜在区位优秀,紧邻郴州技师学院,坐拥得天独厚的自然资源,且周边教育、商业、交通等配套齐全,对周边郴州技师学院、郴州第一职中的教职员工或许有较大吸引力。


最终这块靓地会被哪家开发商摘牌呢?一起拭目以待~


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