近日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《关于北湖岭城市棚户区改造项目（东禹·印湖山项目）修建性详细规划及建筑设计方案的公示》。
该项目为东禹地产在郴州市区开发的第2盘，位于健康路与解放路交汇处西北侧，北湖公园旁，规划具体公示详情如下：
▲郴州市自然资源和规划局官网截图
区位分析
▲东禹·印湖山地块实景图
东禹·印湖山位于健康路与解放路交汇处西北侧，紧邻郴州市第三人民医院、第十八中学、悦秀名城小区。
▲东禹·印湖山卫星图-周边配套
项目位处北湖市中芯板块，不远处就是北湖公园，且周边有友阿国际广场、步步高新天地商业综合体、兴隆步行街、郴州市第二完全小学、郴州市十八中等配套环伺，交通便捷、配套齐全，尽享“一站式”吃住行游购娱便捷生活。
项目规划
▲东禹·印湖山规划总平面图
东禹·印湖山用地面积约3.3公顷（约50亩），总建筑面积约21万平方米。
据规划总平面图，项目拟建9栋24-33层不等的塔式高层住宅（1#-3#、5#-10#），1栋4层商业（4#），1栋3层幼儿园（11#）。另外，小区还配建净菜超市，6#、7#栋规划架空层。以下为项目效果图：
▲东禹·印湖山效果图
周边楼盘
东禹·印湖山所处的北湖板块一直是郴州资源高度密集的热土，不过因为发展得早，土地开发早已趋于饱和，鲜有新盘入市，在售楼盘也寥寥无几，且房价较高。
距离该项目较近的湖南建投北湖名著今年1-8月网签均价为7891元/㎡。
▲东禹·印湖山卫星图-周边在售楼盘
均价参考各楼盘2024年1-8月网签均价
郴房总结
东禹·印湖山由郴州本土房企东禹地产开发，其先后在桂阳县成功开发了盛世明珠、杨家岭尚书、金豪华都、麓峰春晓等多个项目；在郴州市区开发了都市桃源（在售），且目前已经交房。
东禹·印湖山作为东禹地产在郴州市区开发的第二盘，落子北湖公园旁，是北湖市中芯难得的大体量新盘，将有效填补北湖板块新房市场的空缺，为购房者带来更多选择空间，期待项目早日入市！
