我们常说，潮水退去，方知谁在裸泳。
确实，楼市分化时代，剔除市场泡沫后，楼盘价值已回归到——地段和产品。
而在产品可以快速复制的时代，靠产品只能打动一部分人。但能让所有人都认可的，那便是“地段，地段，还是地段”。
房地产进入下半场，核心区，有优质资源的房子始终能穿越周期，价格坚挺。
这是因为占据着城市“心脏”位置，汇集市政、商业、教育、交通、医疗等优质资源，厚积历史、文化底蕴的地段，永远是买房人心中的“白月光”。
于是，当下很多人开始改变置业逻辑：买房，重归主城核心。
而在郴州，五岭CBD板块便是主城核心的象征之一，不仅汇聚鼎级配套资源，而且是房产价值高地。
因此，在郴州买房，要重归五岭核芯。
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郴州市中芯
五岭CBD中央商务区
在郴州楼市的版图中，五岭板块一直属于“顶流咖”。
五岭板块位于郴州市城区南部，往北与北湖、龙泉接壤，往西承接骆仙、高铁，往东与南塔、梨树山相连，妥妥的城市核芯地带。
▲五岭广场
作为郴州CBD中央商务区，五岭板块自2000年五岭广场的建成，就开启了城市开发的新篇章。
近年来，五岭的发展一直呈现出蓬勃向上的生命力，并且以其日渐成熟的商业、交通、教育等配套为众多开发商与购房者所青睐。
如今，这里已成为配套醇熟、商业繁华、交通便捷的城市中芯板块。不仅是郴州楼市的供货大户，也是购房者买房必看区域。
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五岭广场500米半径圈内
碾压级性价比新盘——五岭和悦府
回到开头所说的：在郴州买房，要重归五岭核芯。
追求中心，意味着对稀缺资源最大化占有；也意味着优质资源的扎堆与聚集；更意味着居住于此的业主能够在工作、生活、社交等各个领域实现时间价值最大化。
无论城市如何变迁、焕新及拓张，中心地段价值仍在不断飙升。
▲五岭商圈
那么，五岭板块真正核芯是哪？答案显而易见，以五岭广场为中心，向外辐射的区域。而且，离五岭广场越近，就越“核芯”，相应地，地段价值就越稀贵。
然而，随着城市不断发展，经过多年的开发，五岭城芯土地资源日益稀缺。虽说五岭板块在售新盘有近十个，但能真正称得上是五岭核芯地段的楼盘少之又少。
好在，破题者来了。目前五岭核芯还留存有一个“彩蛋”可以填补空白，那就是——五岭和悦府。
以五岭广场为圆心，画一个500米半径的圆圈，你会发现五岭和悦府是这个区域内的非常难得的新盘。这个圈，在郴州，就是真正的宜居圈、价值圈、高端圈。
▲五岭广场、五岭和悦府区位图
重点是，在五岭广场500米半径圈内，基本都是二手房小区，普遍房龄长、物业一般、户型得房率一般，少有能与五岭和悦府抗衡的能力。
接下来，看看五岭和悦府周边配套有多顶配。项目择址拥军路与拥军支路交汇处，天生自带令人艳羡的地段“光环”。
▲五岭和悦府区位图
交通上，毗邻拥军路、南岭大道、青年大道等城市干道；
商业上，五岭商圈举步即达，周边五岭新天地、沃尔玛、万宝商业街等不胜枚举；
▲五岭商圈实景图
教育上，紧邻湘域幼儿园、金贝尔幼儿园，隔壁就是拥军小学，不远处即是市九中岭南分校；
▲九中岭南分校
医疗上，对面就是198医院，周边还有郴州骨科医院、涌泉社区医院、郴州市中心医院、南院等；
生态上，背靠山体公园，且周边汇集了五岭公园、木子岭公园等绿肺。
▲五岭阁公园实景图
不得不说，从地段及配套端来讲，五岭和悦府真的没有短板。
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五岭核芯
一梯一户高配品质盘
如果说地段是五岭和悦府的第一张王牌，那么接下来TA的第二张王牌，就是五岭城芯稀缺的产品力。
五岭和悦府为五岭城芯“奢而雅、凝而美”的精致社区，总共280席。
其中，1栋为塔楼，2栋为一梯一户豪宅配置的纯板楼，以约60米奢阔楼间距，重新定义居住尺度。
▲五岭和悦府效果图
产品配置上，亦可圈可点，不仅做了中央景观，还配置了入园会所、精装入户大堂、架空层泛会所、星级地下车库等等，只为将人居品质做到极致。
▲五岭和悦府效果图
户型设计上，更是独具匠心。项目户型面积段为建面约109-148㎡，主打N+1房百变设计，户户方正，通风采光俱佳，且赠送面积大，得房率均达90%以上。
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此外，项目户型设计还有一处精妙构思，客厅与卧室之间采用非承重墙设计，业主可以轻松拥有开阔大横厅，亦或打造奢阔IMAX 主卧。
当然，交付实力也是当下买房人的关注焦点。五岭和悦府，由实力房企皇廷集团开发。
嘉禾的皇廷花园、皇廷凤凰城、皇廷江山府以及郴州市区的皇廷悦景湾均是其代表作，每一个项目都以卓越品质赢得市场认可，足以证明皇廷集团强大的硬核的开发实力。
▲皇廷集团
综合以上，不得不说五岭和悦府从地段、品质、户型、品牌等角度进行了升级，将主城核心改善人居提升到了一个新维度。
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5字头起 入住五岭核芯品质盘
性价比爆表
从房价角度看，五岭和悦府性价比相当高。
五岭板块所涵盖的范围较大，房价呈以五岭广场为中心延伸至郴州大道的阶梯式变化的规律，越靠近五岭广场的楼盘相应地房价也就越高。
据营销中心报价，五岭和悦府均价5700-6500元/㎡，与周边楼盘相比，性价比更高。
▲五岭和悦府效果图
具体到项目周边，比如，旁边的湘域中央花园小区二手房挂牌均价达到了7、8字头水平；再比如，已售罄的玖樾府均价8字头。
相较之下，五岭和悦府价格更具优势，而且，地段、社区品质、户型产品均非常优秀。
想入住五岭核芯，又对居住品质有严格要求，且追求高性价比的购房者，相信我，五岭和悦府是真正值得纳入优选的楼盘。
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