为进一步规范村民房屋拆迁安置工作，保障被拆迁人权益，推动城乡融合发展。近日，郴州市自然资源和规划局发布《郴州市中心城区村民房屋拆迁安置办法（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。
市民可通过电子邮件（49492691@qq.com）提交建议，意见反馈截止日期为2025年5月17日。
一、安置方式：公寓楼与货币化补偿并举
根据方案，村民可选择以下两种安置方式：
公寓楼安置：包括政府回购商品房安置，具体细则由各区人民政府制定。
货币化补偿安置：政府鼓励优先选择该方式，补偿标准与商品房价格挂钩。
被拆迁户补偿公式：安置面积×（同期商品房网签均价－公寓楼回购价）。
其他安置对象补偿公式：安置面积×（商品房均价－建安成本价）。
二、安置资格：严格审定，明确负面清单
资格条件：须为本集体经济组织成员，且在征地预公告发布前拥有合法住宅。直系亲属、在校学生、现役士兵等特殊群体纳入安置范围。每户仅享受一次安置资格，已有其他宅基地者不予安置。
负面清单：国家机关、事业单位在职及退休人员被拆迁房屋仅按征购价补偿，不享受安置资格。
三、安置标准：人均70平方米，特殊群体倾斜
安置面积按70平方米/人核定，1人户或达到法定婚龄未婚者按120平方米/人计算。
公寓楼建设用地按不高于50平方米/人配置，选址需符合国土空间规划，配套停车、养老等设施。
四、优惠政策：奖励6万元，契税减免
选择货币化补偿的，每户一次性奖励6万元；在中心城区购房可享受契税优惠；公寓楼安置项目免征市、区两级行政事业性收费。
以下为《郴州市中心城区村民房屋拆迁安置办法（征求意见稿）》原文件↓↓↓
