近日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《关于新天世纪首府修建性详细规划及郴州市农副产品智慧城乡冷链物流及配套基础设施项目建筑设计方案的公示》。
郴州城东将再添新盘，备受市民期待的大型菜市场，以及引领住宅潮流的第四代住宅正式落地。规划具体公示详情如下：
▲郴州市自然资源和规划局官网截图
区位分析
项目位于城东片区郴州大道与观山路交汇处东北面，紧邻湖南建投东玺台、金科城、苏仙区人才创新园、苏仙区行政中心。
▲项目区位图
项目规划
项目地块整体呈长条状，总用地面积约4.3万㎡，总建筑面积约13万㎡，计划分两期进行开发。
▲项目规划总平面图
▲项目效果图
一期为农副产品智慧城乡冷链物流及配套基础设施项目，拟建2层裙房，作为农产品交易中心，其中第1层为菜市场、第2层为农产品市场、负1层为冷链，以及1栋办公楼，第3-9层为办公室。
▲项目效果图
此外，裙房顶楼露台设置网球场、羽毛球场以及烧烤、露天酒吧区，且规划一座天桥与二期住宅区相连接。
▲项目效果图
二期为住宅区新天世纪首府，拟建8栋高层塔式住宅，层高22-26层不等。
住宅部分总建筑面积为85568.5㎡，总计585户，平均每户建面约146㎡，主打改善型住宅产品。
从释放的效果图看，该项目是典型的第四代住宅，错层分布有较大露台。
▲项目效果图
郴房总结
▲项目效果图
该项目有两大看点值得大家划线关注：
第一，大型菜市场落地，补齐城东生活短板。
近年来，随着城东片区入住率持续提升，居民对“家门口”高品质菜市场的需求日益迫切。项目一期农产品交易中心，规划便民菜市场与农产品市场，并配备冷链保障食材新鲜度，将为城东居民提供极大生活便利。
据悉，项目一期计划于2025年9月完成施工许可证办理并正式开工，2026年9月达到竣工验收条件，民生配套兑现指日可待。
▲项目效果图
第二，第四代住宅亮相，定义改善型居住新标准。
近年来，第四代住宅在全国遍地开花，凭借空中庭院以及超大赠送面积，成为楼市新宠。
本项目二期住宅区新天世纪首府，就是典型的第四代住宅，精准契合当前品质居住需求。
值得一提的是，除本项目外，城东片区还有林城上居（原宁邦广场）、金色润园两个第四代住宅项目正在推进。
多个高品质住宅项目的集中落地，标志着郴州人居品质已进入加速升级期，非常值得期待~
