近日，郴州市自然资源和规划局发布一则《关于云鼎国际项目商改住调整暨修建性详细规划与建筑设计方案的公示》。
原天龙站旁将迎来一座全新商业综合体，为郴州城市发展注入新活力！
▲郴州市自然资源和规划局官网截图
项目区位
云鼎国际坐落于万华路西侧、原天龙站对面，邻近明星学校，与熙园、畔山花园等成熟小区为伴，扼守五岭、骆仙、高铁片区交汇地带，区位优势得天独厚。
而且，项目交通相当便捷，郴州西站、京珠高速近在咫尺，并与107国道、郴州大道、南岭大道等多条城市主干道紧密相连，轻松畅达全城。
▲云鼎国际区位图
规划简析
云鼎国际总用地面积3072.1㎡，规划总建筑面积约1.8万㎡，方案拟将部分商业调整为住宅。
▲云鼎国际调整前总平面图
▲云鼎国际调整后总平面图
项目原规划1栋办公楼配建3层底商。现升级为商住综合楼，其中1-13层为商业，14-18层为住宅。
这一调整，既满足了商业配套需求，又提供了高品质居住选择，有效提升了项目的综合价值与市场吸引力。
▲云鼎国际调整前效果图
▲云鼎国际调整后效果图
郴房总结
据悉，云鼎国际项目地块由郴州景健房地产开发有限公司于2021年10月以2210万元成功竞得。
▲云鼎国际地块成交详情
根据整体规划，云鼎国际项目将与周边地块协同开发，共同打造集公寓、酒店、办公楼与商业步行街于一体的城市综合集群。
▲云鼎国际调整后效果图
项目地处郴州老城与城南新区交汇处，周边环绕天龙花园、楚鑫顺熙园、畔山花园等高入住率社区，坐拥庞大且稳定的常住人口基础。
加之，毗邻明星学校、五岭大市场等配套，且衔接高铁西站及城市主干道，为项目提供坚实的区位支撑与消费潜力。
目前，该项目的落地，将有效填补原天龙站周边区域缺乏大型商业配套的空白。建成后，有望成为服务周边、辐射全域的商业新核心，为郴州城市发展注入全新活力，期待项目早日落成~
