2025年10月29日，一宗地处同心路南侧、市一中北校区对面，总面积118527.9㎡（117.8亩），编号为TG2025033的商住用地，被郴州市福城建设投资有限公司以40263万元竞得，成交楼面价约为1258元/㎡。
地块详情
▲TG2025033地块成交详情
挂牌条件：
竞得人需承担市政基础设施建设费用约3232.1万元，并交至北湖区政府指定账户。
地块区位
TG2025033地块，位处同心路南侧，雄踞西城门户核芯区位，坐拥同心河畔风光。
▲TG2025033地块实景图
地块周边配套齐全，毗邻繁华北湖商圈，步步高新天地、友阿国际广场等商业咫尺可达，北湖公园环抱左右，湘南学院附属医院健康守护，生活、生态与繁华在此完美交融。
▲TG2025033地块区位图
教育资源堪称“顶配”，汇聚优质幼儿园、三完小北校区及市一中北校区，构筑从启蒙到高中的15年全龄菁英教育矩阵。
郴房总结
从规划指标来看，TG2025033地块规模较大，且在1.0-2.7容积率与<25%建筑密度的限定下，呈现出明确的“低密度、高舒适性”改善型社区蓝图，有望配建洋房或小高层产品，进一步优化居住体验。
值得一提的是，本次成交的TG2025033地块与旁边的TG2025032地块，于10月19日一同挂牌。
▲TG2025032、TG2025033地块区位图
TG2025032地块总面积约48.7亩，出让总价约1.14亿元，目前暂无人报价，且挂牌截止时间现已顺延至11月7日。
届时，郴州市福城建设投资有限公司是否会再度出手将其收入囊中，实现统一规划与联动开发，抑或其他竞买人摘地，一起拭目以待~
