在寸土寸金的今天，一块区位优越、性价比突出的工业用地，无疑是企业扩张、产业布局的“香饽饽”。
今天，郴房网受粉丝委托，诚意推荐一块位于桂阳县燕山工业区的优质工业用地。该地块为粉丝个人名下资产，交通便利、开发潜力大，是企业建厂、仓储物流或产业投资的理想选择！
地块基本信息
▲地块区位图
注：地块划线范围仅供参考，具体以实际为准
地块区位概况
该地块坐落于桂阳县燕山工业区，郴州大道北侧，紧邻湖南翔龙飞机有限公司（湖南翔东龙飞机有限公司），地处郴州进入桂阳县城的“东大门”，是展示企业形象、辐射区域市场的优质窗口。
▲地块区位图
加之，紧邻城市主干道郴州大道，物流运输条件优越，无论是通往郴州市区、桂阳县城，还是接入高速路网，均十分便捷，可显著降低企业运营的“时间成本”与“运输成本”。
地块周边现状
地块呈较为规整的多边形，目前尚未开发，土地保持自然山体地貌，未进行平整，为后续个性化规划与建设预留了充足空间。
▲地块周边实景图
地块核心优势
规划自由，量身定制
地块为未经开发的“净地”，无原有建筑限制。可根据产业特殊需求，从零规划、设计建设，打造完全契合生产流程与品牌形象的现代化厂房、研发中心或智能仓储基地。
产业集群，区位优越
位于桂阳燕山工业区，周边已形成以翔龙飞机有限公司为代表的产业生态。入驻即融入区域产业链，便于获取上下游协同资源，共享技术、人才与市场资源，商业潜力不言而喻。
交通便利，物流高效
紧邻郴州大道这一城市主干道，货流、人流畅通无阻。无论是原材料输入还是成品输出，都能大幅节约运输时间与成本，为企业高效运营提供坚实基础。
诚意出售，价格优势明显
该地块为个人资产，权属清晰。本次转让总价230万元，亩单价仅12.6万元，低于周边同类用地价格。业主诚意出售，价格欢迎面议，有望以超预期成本锁定优质资源。（注：本次转让所涉税费，按规定由买卖双方各自承担。）
适宜产业类型
基于区位与产业环境，该地块用途广泛，尤其适合以下类型产业落户发展：
智能制造与高端装备：适合汽车零部件、工程机械、智能仪器、工业机器人等精密制造与装备生产企业建立高标准厂房。
仓储物流与区域分销：凭借紧邻郴州大道的交通优势，是建设区域配送中心、高标仓、冷链物流基地或电商仓储的绝佳选择。
轻工产品生产组装：可容纳电子电器、日用消费品、医疗器械、服装箱包等轻污染、高附加值的轻工行业建设规模化生产线。
新材料与新能源配套：适合新型建材、电池材料、光伏组件、环保材料等科技型、创新型项目入驻，打造绿色低碳示范园区。
总之，该地块是注重物流效率、追求产业链协同并希望实现定制化生产空间的成长型企业的理想选择。
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